• Verkocht

Rubenslaan 41 2661 RV Bergschenhoek Oosteindsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Levensgenieters gezocht! “water ruimte en zicht” zijn de kenmerken die van toepassing zijn op deze smaakvol afgewerkte hoekwoning welke is gelegen in de populaire wijk “De Oosteindse Acker”. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Rubenslaan 41 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de meterkast en de garderobe. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een fraai vrij uitzicht op de voorgelegen singel. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een Grohe kokend-waterkraan. Tussenhal met een ruim toilet en met een trapopgang. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (329 x 349cm), (511 x 329cm) en (399 x 209cm) alle met een elektrisch rolluik en twee met een schuifkastenwand. Trendy badkamer (febr. 2022) welke beschikt over een ligbad, wandcloset, twee design wastafels en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een praktische wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Fantastische master bedroom met een grote dakkapel aan de achterzijde, vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot het heerlijke dakterras. Op dit dakterras van ca. (211 x 544 cm) kunt u in het vroege voorjaar al optimaal genieten, maar ook op een zomeravond ziet u hier de mooiste zonsondergang.

Diversen:
-Stenen berging van ca. (359 x 232cm) in de achtertuin;
-Slaapkamers op de 1e verdieping het het keukenraam zijn voorzien van rolhorren;
-Het dakterras is voorzien van een plisse hordeur;
-Brede tuindeur aanwezig, waardoor je makkelijk in en uit de tuin kunt rijden met een scooter/motor;
-Basisscholen, kinderdagverblijf en het “Annie M.G. Schmidtpark” zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Oplevering: Begin januari 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 5045
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.