• Verkocht

Adelaarsvaren 55 2661 PC Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,-- K.K.

Op een schitterende zongerichte kavel ligt deze fraai en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met garage. Deze schitterende woning ligt in de groene en uiterst kindvriendelijke wijk ‘De Oosteindsche Acker’ met voorzieningen zoals speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijf in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Adelaarsvaren 55 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met een modern toilet en met een vaste kast. Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren loopt u naar de fraaie en bovenal zonnige achtertuin. De moderne in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combioven, vriezer en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met glad gestuukte wanden en fraaie massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de luxe en moderne badkamer (2018) welke beschikt over een wandcloset, breed wastafelmeubel, vloerverwarming, grote comfortabele inloopdouche en een designradiator. Twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met diverse bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en een spoelunit. Twee keurig afgewerkte slaapkamers beide met een dakkapel en met een laminaatvloer.

Diversen:
-De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
-Achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
-Garage van ca. (571 x 292 cm) met een stortbak;
-Grote stenen berging van ca. (351 x 231 cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De buitenzijde is in 2021 geschilderd;
-Oplevering: Eind juli 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,8 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.