• Verkocht

Architectenlaan 27 2662 ED Bergschenhoek Boterdorpse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervol wonen in het fraaie Parkzoom 3 te Bergschenhoek. Dat kan in deze modern afgewerkte, duurzame en energiezuinige nul-op de meter eengezinswoning met een ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Architectenlaan 27 te komen bezichtigen. (Ps. De huidige bewoners, gezin met 2 kinderen, betaalde de afgelopen jaren niets aan de energieleverancier. Sterker, zij kregen het afgelopen jaar ca. € 400,- retour!)

Indeling:
Begane grond: hal/entree, modern toilet en met de (betonnen) trapopgang naar boven. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurige afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (300 x 512 cm.)
(301 x 228 cm.) (409 x 272 cm.) alle v.v. een pvc vloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Ruime afgesloten zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde. In de inpandige berging is de opstelplaats van de warmte terugwin unit, boiler en de luchtwarmtepomp.

Diversen:
- Deze fraaie woning is in 2018 opgeleverd en is v.v. vloerverwarming, luchtwarmtepomp en 22 zonnepanelen. De kunststof kozijnen beschikken over HR+++ glas. Dit betreft een zogenaamde “Morgenwoning”. Energienota nul: Morgenwonen is ontwikkeld om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt voor aangenaam wooncomfort. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht. Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte warmte deels nogmaals benut wordt. Dankzij deze en andere maatregelen, hoeft een gezin met 1 kind, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben;
- De woning is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk, groen uitzicht. Een grote, leuke speeltuin is om de hoek;
- Oplevering: ca. mei 2024.

Omgeving:
- Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderdagverblijf, diverse speeltuintjes, het Annie M.G. Schmidtpark en openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
- Het centrum van Bergschenhoek en Berkel & Rodenrijs zijn in de nabije omgeving en binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 8430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,24 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Architectenlaan 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over het proces en het resultaat. Cobi heeft ons tijdens het hele proces van het aankopen van ons huis duidelijk advies gegeven en wij zijn heel erg blij met de aankoop van ons nieuwe huis.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.