• Verkocht

IJslandmos 25 2661 MT Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
29 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze smaakvolle en moderne vrijstaande woning ligt aan een brede singel met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde en heeft een heerlijke ruime woonkamer en woonkeuken, zes slaapkamers en een extra, multifunctionele ruimte op de begane grond. In combinatie met de stijlvolle en ruime tuin zal deze fraaie en complete woning aan al uw woonwensen voldoen!

Begane grond: ruime entree/hal met de meterkast, garderobekast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale en heerlijk lichte woonkamer met vele raampartijen en grote erker, voorzien van massief houten visgraatvloer en een moderne gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een ruim opgezette keukenopstelling met groot kookeiland, dubbele deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Alle apparatuur is aanwezig: een grote koelkast, vriezer, combi-oven, heteluchtoven, gascomfort met een wokbrander, Quooker en een vaatwasmachine. Moderne en sfeervolle multifunctionele ruimte (voormalig garage) is thans in gebruik is als kantoor/vergaderruimte-aan-huis en is voorzien van een grote schuifpui, kastruimte en een schuifkastenwand met de wasmachine- en drogeropstelling. De begane grond is v.v. vloerverwarming en gestuukt plafond en wanden.

1e verdieping: overloop met moderne toiletruimte. Maar liefst zes slaapkamers, welke desgewenst zijn samen te voegen. Eén van de slaapkamers heeft een deur die toegang geeft tot de loggia. De moderne badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: ruime bergvliering te bereiken via een vlizotrap.

Diversen:
-De woning is v.v. 24 zonnepanelen (2023);
-Ruime tuin rondom de woning, welke 3 jaar geleden door een tuinarchitect smaakvol is aangelegd. De achtertuin met privacy is voorzien van een strakke vijver met sfeervol zitje, ruime overkapping waar heerlijk vertoeft kan worden met familie en vrienden, en een houten berging;
-Extra fietsenberging aanwezig;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein (oplaadpunt elektrische auto aanwezig);
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha/Avanta HR35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.