• Verkocht

Christiaan van der Takstraat 10 2662 JG Bergschenhoek Ackerse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning is zo te betrekken en beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een nette keuken en luxe badkamer.

Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, kinderspeelplaatsen, diverse crèches en basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472).

Indeling
Begane grond:
Entree, ruimte hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer.

Moderne aan de voorzijde gelegen open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een combi-magnetron. Lichte en tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging. Via de achtertuin is er toegang tot het parkeerhofje waar voldoende parkeergelegenheid is.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, trap naar 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 4,80 x 2,47m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,57 x 2,08m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2,50 x 2,64m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne en ruime badkamer voorzien van getrommeld marmer met heerlijk ligbad (whirlpool) en inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Prachtige ruimte gerealiseerd middels een dakkapel, daardoor kom je direct in de royale 4e slaapkamer met diverse inbouwkasten. Boven trapgat zit een vlizotrap naar de bergvliering.

En via de slaapkamer bereik je de wasruimte, welke is voorzien van een tegelvloer, een dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 94m2, woonoppervlakte ca. 121m2.
- Bouwjaar 2009, inhoud ca. 403m3.
- Tuingerichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer.
- Dakkapel aan achterzijde en 1 Velux dakraam aan voorzijde.
- Op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven.
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.