• Verkocht

Adelaarsvaren 7 2661 PC Bergschenhoek Bergsche Ackers

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
21 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rustig gelegen, lichte 5 kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. De ruime, uitgebouwde living heeft een brede glazen schuifpui naar de zonnige tuin die op het zuidwesten is gelegen. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur. Dit samen met de 4 ruime slaapkamers én de vergrootte badkamer maken deze woning perfect geschikt voor een gezin.

Op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang en speelgelegenheid. De winkels in het centrum zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Uitvalswegen en de Randstad Rail zijn nabij gelegen zodat de grote steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen handbereik liggen.

Kortom, een heerlijk woonhuis in een fijne buurt met alles dicht in de buurt! Kom je ook kijken?

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
De white wash eiken houten vloer ligt vanuit de hal door in de woonkamer en de keuken.
De keuken aan de voorzijde staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: spoelbak met close in boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, breed gasfornuis met 6 pitten en 2 ovens, afzuigkap en magnetron.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft daardoor een fijne afmeting gekregen. Met de grote glazen schuifpui sta je zo in de achtertuin en kan je bij zomerse dagen de woonkamer nog verder "verlengen"!
De achtertuin heeft een stenen berging, een achterom via het achterpad, een zonnescherm op de achtergevel en een buitenkraan.

1e verdieping:
Op de gehele verdieping ligt een mozaïek parket vloer.
Slaapkamer (1) over de volle breedte aan de achterzijde. Hier zijn de kozijnen voorzien van elektrisch rolluiken en inzethorren. De vaste kast met schuifdeuren biedt veel ruimte om kleding op te bergen.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde, ook over de volle breedte.

Badkamer is vergroot zodat er voldoende ruimte is voor een ligbad, brede wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toilet. Verder heeft de badkamer inbouwspots en een mechanisch afzuiging.

2e verdieping:
De zolder heeft 2 grote dakkapellen zodat hier een volwaardige verdieping is ontstaan met 2 slaapkamers.
Slaapkamer (3) aan de achterkant, met dakkapel met kunststof kozijnen (2013) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte achter de knieschotten, kast met cv-ketel (Intergas, 2008).
Slaapkamer (4) aan de voorkant eveneens met dakkapel met kunststof kozijnen, vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Alle kozijnen zijn hier van kunststof en voorzien van ventilatieroosters en inzethorren.

Bijzonderheden:
- Ruime lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten.
- Rustige wijk met het winkelcentrum vlakbij;
- Vrije uitkijk aan de voor- en achterkant;
- In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige, lichte en comfortabele gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 3849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.