• Verkocht

Ad van der Steurzoom 72 2662 JA Bergschenhoek Ackerse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
7 mei 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een heerlijke tuin in de geliefde wijk Parkzoom? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Naast een uitgebouwde woonkamer met balkon en een moderne keuken beschikt deze in 2017 gebouwde dijkwoning ook over 4 slaapkamers (5e is mogelijk!), een moderne badkamer, een grote inpandige berging en de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein. Verder is deze A-label woning netjes afgewerkt en goed onderhouden.

De wijk Parkzoom kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen en diverse speelmogelijkheden. Door de ligging aan een autovrije dijk kunnen kinderen hier heerlijk veilig in het gras spelen en kan jij tot de laatste zonnestralen van het avondzonnetje genieten. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, zwembad De Windas en het Annie M.G. Schmidtpark. Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje en het centrum van zowel Bergschenhoek als van Berkel en Rodenrijs liggen op korte fietsafstand. Ook de grote steden (Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag) zijn via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) en het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) goed bereikbaar.

Steek jij hier binnenkort als nieuwe eigenaar de sleutel in het slot? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Voortuin:
Ben je een echte zonaanbidder? Dan wordt deze voortuin jouw favoriete plek, want door de vrije ligging op het noordwesten kan je hier tot de laatste zonnestralen van de zon genieten.
De voortuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bankje en doordat de woning op een dijk is gelegen, is het hier ook nog eens heerlijk rustig.
De groenstrook voor de woning is een fijne plek voor kinderen om lekker in het gras te spelen.

Begane grond:
Op dijkniveau vind je de entree.
De hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de living.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met bergkast onder de trap en 2 openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende, pandbrede balkon.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, combi magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

Op de begane grond ligt een laminaat vloer.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is zowel via het balkon als via de achterom bereikbaar.
Door de ligging op het zuidoosten kan je hier 's ochtends en 's middags genieten van het zonnetje. Gedurende de dag draait de zon langzaam weg uit de tuin. Ideaal als je graag buiten wilt ontbijten en op warme dagen in de schaduw wilt dineren.
De afsluitbare poort geeft toegang tot de de "weg" daarachter waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.
Onder de woning bevindt zich nog een royale berging.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde.
De moderne badkamer, die gelegen is in het midden van de verdieping, is voorzien van een inloopdouche met rainshower, toilet, breed wastafelmeubel met 2 waskommen en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

Op de 1e verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met 2 dakramen en opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie box en de wasmachine. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten.
Van deze ruimte kan met enkele aanpassingen een 4e slaapkamer en een aparte was-/werk- of hobbyruimte gecreëerd worden.

Op de 2e verdieping ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden en instapklaar;
+ Energielabel A;
+ Oplevering kan snel en conform lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,94 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK A 6732
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel (+31)10-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.