Groedestraat 65 2651 NM Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Vrij uitzicht richting Rotterdam vanuit dit keurige 3 kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex "De Koraaljuffer", inclusief eigen parkeerplaats!

Het goed onderhouden complex is gelegen in de geliefde wijk de Rodenrijse Zoom langs het Annie M.G. Schmidtpark. Op ca. 5 fietsminuten is het gezellige centrum van Berkel bereikbaar. Tevens gunstig gelegen ten opzicht van het openbaar vervoer (Randstadrail).
Op het privé parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats.

Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de gemeenschappelijke berging, trapopgang en lift naar bovengelegen etages.
Op de derde verdieping komt u via een afgesloten portiek bij de voordeur.

De woning biedt u een entree/hal met garderoberuimte; toilet met fontein; een inpandige berging met CV-opstelplaats (2013) en aansluiting voor de wasmachine en droger; een lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van de volgende apparatuur; combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap (recirculatie). Vanuit de woonkamer toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ca. 9 m².

Twee slaapkamers, waarvan er bij een de mogelijkheid bestaat een doorgang te creëren om zo de kamer te betrekken bij de woonkamer. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, kast en handdoeken radiator.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum van Berkel en het openbaar vervoer;
- Balkon op het zuiden!;
- Eigen parkeerplaats op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is ca. € 140,- per maand;
- Energielabel A;
- Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen.

In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet.
- Woning niet door huidige eigenaar bewoond.