• Verkocht

Groedestraat 65 2651 NM Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2022
Verkoopdatum
10 maart 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vrij uitzicht richting Rotterdam vanuit dit keurige 3 kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex "De Koraaljuffer", inclusief eigen parkeerplaats!

Het goed onderhouden complex is gelegen in de geliefde wijk de Rodenrijse Zoom langs het Annie M.G. Schmidtpark. Op ca. 5 fietsminuten is het gezellige centrum van Berkel bereikbaar. Tevens gunstig gelegen ten opzicht van het openbaar vervoer (Randstadrail).
Op het privé parkeerterrein van het complex heeft u een eigen parkeerplaats.

Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de gemeenschappelijke berging, trapopgang en lift naar bovengelegen etages.
Op de derde verdieping komt u via een afgesloten portiek bij de voordeur.

De woning biedt u een entree/hal met garderoberuimte; toilet met fontein; een inpandige berging met CV-opstelplaats (2013) en aansluiting voor de wasmachine en droger; een lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van de volgende apparatuur; combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap (recirculatie). Vanuit de woonkamer toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ca. 9 m².

Twee slaapkamers, waarvan er bij een de mogelijkheid bestaat een doorgang te creëren om zo de kamer te betrekken bij de woonkamer. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, kast en handdoeken radiator.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van centrum van Berkel en het openbaar vervoer;
- Balkon op het zuiden!;
- Eigen parkeerplaats op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage is ca. € 140,- per maand;
- Energielabel A;
- Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen.

In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet.
- Woning niet door huidige eigenaar bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9080
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.