• Verkocht

Koegelwieckplantsoen 71 2651 NL Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Fantastisch 3-kamer appartement met heerlijk uitzicht over het Annie M.G. Schmidtpark en de skyline van Rotterdam. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex "Waterjuffer", gelegen in de geliefde wijk de Rodenrijse Zoom langs het Annie M.G. Schmidtpark. Het centrum van Berkel is op ca. 5 fietsminuten afstand bereikbaar, het openbaar vervoer op loopafstand, alwaar verbinding richting de Randstadrail.

Inclusief eigen fietsenberging op de begane grond en eigen parkeerplaats op het privé parkeerterrein naast het complex.

Indeling
Gesloten entree met videofooninstallatie en brievenbustableau; toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, trapopgang en lift naar bovengelegen etages.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping komt u via een afgesloten portiek bij de voordeur.
Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de luxe open keuken bereikbaar. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig; oven, vaatwasser, koel/-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap (re-circulatie).

Het op het Zuiden gelegen zonnige terras (9 m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Inpandige berging met opstelling CV en mechanische ventilatie. Toilet met fontein. Keurig verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafel met meubel.

Slaapkamer van circa 17m². 2e slaap/logeerkamer van ca. 12m².

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging waardoor veel privacy;
- Zonnig terras op het Zuiden;
- Eigen fietsenberging en parkeerplaats op de begane grond;
- De VvE bijdrage is € 179,21 per maand inclusief parkeerplaats;
- Energielabel A t/m 2033;
- Vaste notaris voor de overdracht: Govers Spil Notarissen.

In de koopovereenkomst worden de volgende bepalingen opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht: Koper is tenminste gedurende de eerste 5 jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet (als geheel), te vervreemden, aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning.
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk: Het appartement wordt verkocht met Koopzeker garantie! Uitgezonderd op de standaard bepalingen zijn het vervangen van de sloten, afgifte garantie keukenapparatuur en eventuele gebreken aan het toilet.
- Woning niet door huidige eigenaar bewoond.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8892
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.