• Verkocht

Westerplein 86 2651 JM Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Mooi gelegen 3-KAMER APPARTEMENT midden in Berkel en Rodenrijs.

De ligging van dit appartement kan niet centraler, midden in het centrum met rondom een divers winkelaanbod. Tevens zijn er gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes aanwezig. Hier is het het hele jaar door goed en bourgondisch toeven!

Midden in het mooie Berkel en Rodenrijs bevindt zich op de eerste etage dit prachtige, ruime appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een mooie halfopen keuken en een groot terras.
Wonen in Berkel en Rodenrijs is dorps wonen, omringt door groen maar toch met het comfort en faciliteiten van de grote stad om de hoek. Gelegen tussen Rotterdam en Den Haag is dit mooie dorp dus met alle gemakken omringt maar het centrum van Berkel heeft zelf ook veel te bieden. Er is namelijk veel te zien en te beleven. Maar er is ook genoeg ruimte voor recreatie. Zo zijn er enkele musea te vinden of u kunt even rustig aan doen door bijvoorbeeld even lekker de Groenzoom te bezoeken. Dit is een prachtig park aan de rand van Berkel en Rodenrijs.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon-installatie, brievenbussen en een verzorgde hal naar de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping.

Via een trapopgang of de lift bereik je, via de galerij, de voordeur. Hier stap je binnen in het appartement. De halpartij geeft toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer heeft een oppervlak van circa 28 m² en een goede lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot het privacy biedende balkon. Het balkon (6,35 x 1,59 meter) is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft gezellig uitzicht op het winkelend publiek.

De eenvoudige keuken is in een hoekopstelling geplaatst.

Volledig neutraal betegelde badkamer met wastafel, douche en ligbad. Separate toiletruimte.
Praktische was/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Twee slaapkamers (waarvan 1 met schuifdeurkast) aan de voorzijde van het appartement van respectievelijk 12,5 m² en 8 m².

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning behoort een eigen afsluitbare berging in de onderbouw.

Algemeen:

- Woonoppervlak appartement ca 75 m²/ inhoud ca 222 m³ en balkon ca 11 m²
- bouwjaar 1995
- eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m²
- VvE in oprichting, richtprijs VvE bijdrage ca € 175,- p/mnd
- Projectnotaris van toepassing
- Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 7114
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel (+31)10-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.