• Verkocht

Klapwijkse Zoom 297 2652 BP Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** Klapwijkse Zoom 297 te Berkel en Rodenrijs **

Zie de plattegronden voor de afmetingen

(For English, see below)

Algemeen:
Op een werkelijk unieke locatie aan het water ligt deze prachtige XXL 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 168 m². Gebouwd in 2005 in een opvallende moderne architectuur met een speelse asymmetrische dakconstructie en 2,5 meter diepe aanbouw op de begane grond. De woning beschikt over een voortuin en een carport, parkeerplaats voor 2 auto’s en heeft een ruime berging. Ruime uitgebouwde woonkamer (53m²) met veel raampartijen en mooi uitzicht op de achtertuin en de omgeving, ruime woonkeuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale brede achtertuin met diverse terrassen is in 2016 aangelegd, is gesitueerd op het zuid/westen en grenst direct aan het water, waardoor u van een fantastisch uitzicht kunt genieten.
Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar, zowel met Randstadrail als via de weg. Het station van de Randstadrail ligt op geringe afstand.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en carport, aangebouwde stenen berging en toegang tot woning, entree/hal met toiletruimte, bergkast en meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), ruime woonkeuken in hoekopstelling een heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat met keramische grill, afzuigschouw, vaatwasser (2016), praktische douchekopkraan en Amerikaanse koelkast (ter overname), royale 2,5 meter uitgebouwde woonkamer (ca. 7.63 x 6.93) aan achterzijde met laminaatvloer en fraaie openhaard (gas), twee schuifpuien, zijraam en veel natuurlijk lichtinval. De ca. 10 meter diepe en ca. 8 meter brede achtertuin op het zuid/westen is gelegen aan het water. De tuin is in 2016 onder architectuur opnieuw aangelegd en voorzien van diverse terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan (in voor- en achtertuin).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toiletruimte, ruime slaapkamer aan achterzijde (voorheen twee) met laminaatvloer, lichte betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, bergruimte, was/stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en standplaats cv ketel (Intergas HR 2017) en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer en Velux dakraam, slaapkamer aan achterzijde met zijraam, laminaatvloer en speelse extra ruimte op entresol.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Gelegen op 238m² eigen grond
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 168m²
- Carport aan voorzijde, parkeren (2 auto) op eigen terrein
- Ruime brede achtertuin met gezellige terrassen aan het water
- Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer van ca. 53m²
- Moderne zeer volledige woonkeuken
Vier ruime lichte slaapkamers
- CV ketel vernieuwd in 2017
- Volledig geïsoleerd

Oplevering: in overleg, voorkeur juli 2021

See the floor plans for the dimensions

General:
This beautiful semi-detached house with a living area of 168m² is located in a truly unique location on the water. Built in 2005 in a striking modern architecture with a playful asymmetrical roof construction and 2.5 meter deep extension on the ground floor. The house has a front garden and a carport, parking for about 3 cars and a large storage room. Spacious extended living room (53m²) with many windows and a beautiful view of the backyard and the surroundings, spacious kitchen at the front, four spacious bedrooms and a modern bathroom. The spacious wide backyard with various terraces was laid out in 2016, is situated on the south / west and borders directly on the water, so you can enjoy a fantastic view.
The pleasant shopping center of Berkel en Rodenrijs, various health centers, childcare, primary schools, secondary schools and various sports facilities are in the immediate vicinity. Cities such as The Hague, Rotterdam, Delft and Zoetermeer are also easily and quickly accessible from here, both by Randstadrail and by road. The Randstadrail station is a short distance away.

Layout:

Ground floor:
Front garden with on-site parking and carport, attached stone shed and access to the house, entrance / hall with toilet, storage cupboard and meter cupboard (8 groups, cooking group and earth leakage switch), spacious kitchen corner unit with a convection oven, microwave, ceramic hob with ceramic grill, extractor, dishwasher (2016), practical shower faucet and American fridge (for takeover), spacious 2.5-meter extended living room (approx. 7.63 x 6.93) at the rear with laminate flooring and beautiful fireplace (gas), two sliding doors, side window and lots of natural light . The approx. 10 meters deep and approx. 8 meters wide backyard on the south / west is located on the water. The garden was redesigned under architecture in 2016 and equipped with various terraces, electrically operated sunshade and outside tap (in the front and back garden).

First floor:
Landing with staircase and toilet, spacious bedroom at the rear (previously two) with laminate flooring, bright tiled bathroom with bath, shower and washbasin, bedroom at the front with laminate flooring and closet.

Second floor:
Spacious landing with laminate flooring, storage space, laundry / boiler room with washing machine and dryer connections and central heating boiler (Intergas HR 2017) and mechanical ventilation unit. Spacious rear bedroom with laminate flooring and Velux skylight, rear bedroom with side window, laminate flooring and extra playful space on the mezzanine.

Characteristics:
- Year of construction 2005
- Located on 238m² of private land
- Usable area living approx 168m²
- Carport at the front, parking (2 cars) on site
- Spacious wide backyard with cozy terraces on the water
- Spacious and bright living room of approx 53m²
- Modern fully equipped kitchen
Four spacious bright bedrooms
- Boiler renewed in 2017
- Completely isolated

Delivery: in consultation, preferably July 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (9,9 meter diep en 7,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.