• Verkocht

Irislaan 42 2651 PR Berkel en Rodenrijs Parc Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*HEERLIJK WONEN AAN DE RAND VAN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK*

In een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen als scholen, supermarkt en de RandstadRail nabij is het hier heerlijk wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op zolder kan nog eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

INDELING

Entree, hal met de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zitgedeelte.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met grill, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een voorraadkast kast onder de trap die naar de 1e verdieping gaat.

TUIN
De tuin licht op het noord/westen en is voorzien van een houten schuur welke achter in de tuin staat.
Er is ook een achterom aanwezig.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een velux-dakraam.
De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is is netjes betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel.

ZOLDER
De open zolder is vrij in te delen, denk aan een vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Hier bevindt zich overigens ook de wasmachine/droger aansluiting, opstelling van de Cv-ketel en de zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Schilderwerk buitenkozijnen achter 2020 en voorzijde in 2018 uitgevoerd
- Woning beschikt over zonnecollectoren met een zonneboiler
- Speelveld voor kinderen voor de deur
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 6383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,07 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Dhr. Marcel van Leen
Irislaan 42
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boven verwachting qua opbrengst alles soepel verlopen . zeer tevreden met het eind resultaat. en op zeer korte tijd alles geregeld Ik zou ooms makelaardij zeker aan bevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste heer van Leen, Hartelijk dank voor uw beoordeling. Fijn om te horen dat jullie tevreden zijn. Wij wensen jullie heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.