• Verkocht

Eemsplantsoen 45 2652 DT Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als u de sleutel krijgt kunt u gelijk verhuizen. U hoeft alleen de meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze heerlijke en fantastische eengezinswoning welke aan een autoluwe straat met openbaar groen is gelegen. De kinderen lekker naar buiten? Wij zeggen doen! Zeker in Berkel en Rodenrijs kunt u alle kanten op. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Eemsplantsoen 45 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet en de meterkast. Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een vaste kast, glad gestuct plafond en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer oogt groter door de grote schuifpui welke tevens bijdraagt aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een praktische inpandige berging, 2 slaapkamers (voorheen 3) afm.
(ca. 287 x 479 cm.) en (ca. 298 x 479 cm.) beide voorzien van een schuifkastenwand en één slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van zeil en elektrische screens. De moderne badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met luxe inbouw spots, extra ventilatie systeem, wastafelmeubel, wandcloset en een comfortabel duo ligbad.

2e Verdieping: Bijzonder fraai afgewerkte masterbedroom afm. (ca. 616 x 479 cm.) voorzien van een schuifkastenwand en een grote dakkapel.

Diversen:
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, speelveldjes en het centrum van Berkel en Rodenrijs zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.