• Verkocht

Leeuwerik 44 2651 WT Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, moderne afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een zeer geliefde woonwijk, waar u zo verliefd op zal worden! De woning is v.v. een strakke keuken en een prachtige badkamer.
Tevens is de woning perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen! Als u zou willen bent u zo in Rotterdam of Den Haag met de RandstadRail.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en strak afgewerkt toiletruimte v.v. beton ciré. Sfeervolle woonkamer v.v. een fraaie eiken houten vloer, trapkast en dubbele deuren naar de tuin. Moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gascomfort, stoomoven, koelkast en vriezer. De begane grond is v.v. glad gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: Overloop. Grote slaapkamer ca. (456 x 370 cm.) aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 240 x 470 cm.), welke is v.v. een Velux dakraam en extra bergruimte. Moderne, met beton ciré afgewerkte badkamer, alwaar goed gebruik is gemaakt van de ruimte en welke is v.v. ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots en Velux dakraam.

2e verdieping: praktische voorzolder. Wasruimte v.v. de wasmachine en drogeraansluiting, het luchtverwarmingssysteem en de C.V. (t.b.v. de warmwater voorziening). Ruime slaapkamer (ca. 257 x 463 cm.) v.v. Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Diversen:
-Nette achtertuin (afm. ca. 950 x 470 cm.) inclusief stenen berging (ca. 300 x 200 cm.) en achterom;
-De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. fraaie paneeldeuren;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Gelegen op een geliefde en centrale locatie nabij diverse voorzieningen en het centrum van Berkel en Rodenrijs.
-Oplevering: Prognose medio april/mei 2021.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,5 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Mevr. van Immerseel
Leeuwerik 44
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan niet anders zeggen meer dan tevreden te zijn. Het eerste gesprek gaf veel vertrouwen, zelfverzekerd en met duidelijk een goed beeld van de markt zijn ze gestart. Ze hebben doorgepakt en communicatie was echt top. Alle geduld met toch wel een hoop vragen die ik had en mijn huis binnen twee weken verkocht. Een dikke pluim voor de dames!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.