Zilvergracht 11 2652 HT Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Een uniek gelegen 2/1 kap woning aan één van de mooiste straten van Berkel en Rodenrijs met de RandstadRail, basisscholen en kinderdagverblijf, winkels en gezondheidscentrum op een steenworp afstand. Dit charmante herenhuis beschikt over toegankelijk lichte ruimtes wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort. Met trots presenteren wij u deze schitterende woning. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Zilvergracht 11 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een fraaie bordestrap en met een modern toilet. De ruime, lichte living beschikt over een gashaard, houten vloerdelen en dubbele tuindeuren naar de zonnig gelegen achtertuin. De open keuken heeft een werkeiland, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, magnetron, Fratelli gasfornuis, Quooker, afzuigkap en een koelkast.

1e Verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen. Overloop met een 2e toilet en met een inpandige berging voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Drie keurig afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (402 x 386 cm.), (337 x 387 cm.) en (402 x 228 cm.) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde met een markies. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Praktische en ruime voorzolder, waar op eenvoudige wijze nog een extra slaapkamer gemaakt kan worden. De voorzolder is afgewerkt met een kastenwand en een dakkapel. Verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. (404 x 622 cm.) welke is voorzien van twee dakramen.

Diversen:
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Buitenzijde in 2019 geschilderd;
-Stenen berging van ca. (483 x 205 cm.);
-De woning is gezellig gelegen aan de gracht met Delftse stoep;
-Winkelcentrum “Het Gouden Hart” en RandstadRail liggen om de hoek;
-Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose september 2021).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.