• Verkocht

Louis Paul Boonstraat 85 2652 KC Berkel en Rodenrijs Gouden Uilbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
29 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijke wijk om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte hoekwoning is instapklaar. Het speeltuintje voor de deur, de RandstadRail en de winkels zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Alles klopt! Berkel en Rodenrijs biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de
Louis Paul Boonstraat 85 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met een modern toilet en met een garderobe. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een uitbouw aan zowel de zij- als achtergevel. Via de dubbele tuindeuren komt u in de zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne open keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over een werkeiland met een compostone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e Verdieping: Via een fraaie trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (286 x 455 cm.) (363 x 248cm.) (363 x 197 cm.) waarvan één met toegang tot een praktische inpandige berging. De comfortabele badkamer is tijdens de bouw vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een groot ligbad. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

2e Verdieping: Smaakvol afgewerkte masterbedroom van ca. 16 cm2. met een groot dakraam en met toegang tot de bergzolder. Praktische inpandige berging waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden.

Diversen:
-Zowel aan de voor- als achterzijde kunt u nog genieten van een vrij uitzicht;
-Bij deze modern afgewerkte hoekwoning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot!!
-Houten berging van ca. (196 x 288 cm.)
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28/24 G25/1107088179 (eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 9217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouden Uilbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouden Uilbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.