• Verkocht

Willem Wilminkstraat 3 2652 GP Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
5 september 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Uniek gelegen vrijstaande woning met een ongekend ruime tuin welke grenst aan het water, staat in de Gouden Griffel Buurt in Berkel en Rodenrijs met de RandstadRail, basisscholen en kinderdagverblijf op een steenworp afstand. Deze modern en strak afgewerkte instapklare woning beschikt over lichte ruimtes, wat in combinatie met de jaren ’30 stijl en de daarbij behorende erkers en sfeervolle hoekjes, zorgt voor een fantastisch wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast en garderobekast, trapopgang en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
Modern afgewerkte, sfeervolle woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming en met een zeer prettige lichtinval door de diverse raampartijen, erker en de openslaande deuren. Het betreft een ruimte waar diverse gezellige hoekjes zijn te creëren, met een fraai zicht op de zeer riante tuin.
Open, in hoekopstelling en zeer recent (2019) geplaatste keuken v.v. koelkast, gascomfort, combi-/stoomoven, alsmede deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop v.v. fijn daglichttoetreding door de ramen in de zijgevel. Separate toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Er zijn drie ruime, lichte slaapkamers, allen even netjes afgewerkt. Ruime, moderne badkamer v.v. granito vloer, grote inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel en ook hier een prettige daglichttoetreding. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping: ruime, open zolderverdieping, alwaar u zelf nog een invulling kan geven aan de desgewenste indeling. De ruimte is o.a. v.v. een extra dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting, C.V. en M.V. opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten.
Het grote voordeel is dat er tevens voorbereiding is gemaakt voor een 2e badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Diversen:
-Er kan met gemak uitgebreid worden; er is reeds onderheid voor een uitbouw van 2 etages van 600 cm. x 660 cm. wat zorgt voor ca. 78 m2
extra woonoppervlakte (bestemmingsplan hiervoor is reeds aangepast bij de Gemeente Lansingerland).
-De uitbreiding kan als praktijkruimte met eigen huisnummer en/of als woninguitbreiding worden gebruikt.
-Door de uitbreiding van de woning ontstaat ca. 200 m3 extra inhoud als gebruiksgenot.
-Mogelijkheid voor 4 eigen parkeerplaatsen op het perceel.
-De woning is strak afgewerkt en de gehele woning is v.v. gestucte wanden en plafonds.
-Unieke kavel! van maar liefst ca. 640 m2, dat blijkt ook uit de ruimte in de voor-, zij- en achtertuin;
-Zeer royaal en keurig aangelegd, alwaar het de gehele dag heerlijk vertoeven is.
-De woning is v.v. een oprit, garage v.v. pantry en twee extra deuren, alsmede extra tuinhuis.
-Oplevering: In overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er
is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.373
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouden Griffelbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouden Griffelbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.