Dongestraat 22 2652 DP Berkel en Rodenrijs

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LUXE EN COMFORTABEL WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN BERKEL EN RODENRIJS? DAT KAN IN DEZE PRACHTIGE 2/1 KAP, MET EEN DIEPE TUIN (MIDDAG-/AVONDZON) MET VEEL PRIVACY, EEN BERGING EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

Dit perfect onderhouden en modern ingerichte gezinshuis ligt op een ruim perceel eigen grond en beschikt over een 14 meter diepe westelijk gesitueerde achtertuin met veel privacy, eigen parkeerplaats en een grote berging.

Zodra je de woning binnen stapt ervaar je de ruimte! Dat komt vooral door de grote schuifpui aan de achterzijde op de woonverdieping, de ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de grote dakkapel en hoge nok op de zolderverdieping. Dit sfeervolle woonhuis is zeer efficiënt ingedeeld met een echte woonkeuken, sfeervolle living, grote slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte.

De ligging is werkelijk ideaal met op loopafstand de winkels van het oude centrum en de Groene Zoom. In de buurt liggen veel uitstekende scholen en kinderdagverblijven, deze zijn lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer vindt u in de buurt.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, royale hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Deur naar de sfeervolle woonkamer met houten vloer. Aan de voorzijde een luxe, greeploze keuken met alle inbouwapparatuur en een moderne tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de luxe ingerichte en recent geheel vernieuwde Masterbedroom aan de voorzijde en een ruime tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, douche, wastafel en apart toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Royale zolderverdieping beschikt over een zeer mooi afgewerkte zolderkamer aan de voorzijde met een grote, hoge dakkapel en een 2e multifunctionele ruimte met dakraam aan de achterzijde. Hier is ook plaats voor de wasapparatuur.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Moderne greeploze keuken met A-merk inbouwapparatuur
- Sfeervolle living met schuifpui naar de tuin.
- Zeer netjes afgewerkt en sfeervol ingericht
- Ruime voortuin met ochtend- & middagzon
- Diepe achtertuin met middag- & avondzon
- Moderne badkamer en toiletruimtes
- Royale slaapkamers
- Moderne en bijzonder fraai ingerichte zolderverdieping met 2 kamers
- Strakke wand- en vloerafwerking

DETAILS
- Bouwjaar 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 126 m2
- Inhoud circa 440 m3
- Gelegen op 159m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-4147600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.