• Verkocht

Zuidersingel 115 a 2651 AH Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 324 m² wonen
  • 2.923 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

“Paradijs in de Randstad”, de rust van het platteland met de stad binnen bereik en de metro op loopafstand. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Zuidersingel 115A betekent exclusief wonen in alle opzichten, midden in een groen landschap nabij de Berkelse Vaart en natuurgebied de Schieveense polder. Deze villa is ontworpen met veel oog voor detail en zal u zeker bevallen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Zuidersingel 115A te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De entree wordt gevormd door de riante en brede hal met vide en een fraai gevormde eiken trapopgang die de villa de allure geeft van luxe wonen. De hal heeft een aparte garderobe en een modern toilet en geeft toegang tot de ruime living. De exclusieve woonkeuken beschikt over een Belgisch hardstenen vloer en alle denkbare inbouwapparatuur. Het hoge plafond geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk effect. Het vele glas en de diverse dubbele deuren vergroten dit effect nog eens extra. De grote living met haard, wordt middels trendy hoge ensuite deuren met de keuken van elkaar gescheiden, maar het ruimtelijke karakter en contact tussen living en keuken blijft behouden. Verder is er onder de villa nog een multifunctionele kelder van ca. (858 x 408 cm.) welke thans gebruikt wordt als wijnkelder maar dit zou ook een ideale ruimte voor fitness of gameroom kunnen zijn.

1e Verdieping: Ruime en fraai afgewerkte overloop welke toegang geeft tot de badkamer en de drie keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (894 x 353/318 cm.) (381 x 529 cm.) (534 x 328 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een aangrenzende badkamer en fraaie elegante ‘Lodder’ garderobe kasten.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de inpandige berging en twee keurig afgewerkte slaapkamers van ca. (842 x 621/420 cm.) (842 x 448 cm.).

Diversen:
-De villa is door Van der Padt en Partners architecten ontworpen en gebouwd met traditionele materialen en kwaliteit van bouw en afwerking;
-De Canadees leistenen dakpannen en de fraaie Vogelensangh bakstenen buitengevel geven deze villa een natuurlijke en exclusieve uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst (met 25 jaar garantie);
-Garage van ca. (417/327 x 710 cm.) ;
-Het fraaie multifunctionele bijgebouw is ca. (481 x 927 cm.);
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Voorzien van 2 terrassen welke zijn onderheid en voorzien van Belgisch Hardsteen;
-De woning beschikt over diverse ‘Lodder’ garderobekasten welke zijn ontworpen met een verfijnd gevoel voor stijl en allure;
-Ook voor het aanwezige sanitair is gekozen voor het topdesign van “Vola”!
-De 1e verdieping is voorzien van houten vloerdelen;
-In de tuin waan je je echt in de natuur. Prachtig aangelegd met beplanting die bijna volledig aansluit bij de omgeving. Een oase van rust aan de rand van de stad;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
2.923 m²
Inhoud
1.517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.923 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Dhr. B. Vos
Zuidersingel 115 a
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar zelf heeft goede commerciële eigenschappen, kan snel schakelen en toont empathie voor wensen van zowel verkoper als koper en weet daar op een doortastende manier sturing aan te geven. Ook het team op kantoor is deskundig en komt snel terug op gestelde vragen. Het was een prettige ervaring.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Lagerweij en Fonk Groep B.V.
Heel hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Een prachtige woning, welke wij met veel plezier hebben verkocht. Hartelijk dank ook voor de prettige samenwerking en alle goeds toegewenst.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vlinderstrik

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vlinderstrik

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.