• Verkocht

Oesterstraat 14 2651 KC Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 456 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het mooiste antwoord op al uw woonwensen! Omringd door de Groenblauwe Slinger en de Berkelse Vaart. En wat is het genieten in de schitterende achtertuin (met serre) waar het in elk jaargetijde goed toeven is! Bij deze comfortabele half vrijstaande woning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot. Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de woning aan de Oesterstraat 14 te Berkel en Rodenrijs vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en met het toilet. Heerlijke, lichte en bovenal royale living van ca.77 m2 (incl. keuken). Door de hoge glazen puien en serre sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Het geheel is keurig en smaakvol afgewerkt met een tegelvoer, doorkijk gashaard met een breed sfeervol vuurbeeld en een ca. 2,64 meter hoog plafond. De open, in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft via de dubbele tuindeuren toegang tot de comfortabele serre waar het met uw gezin en vrienden heerlijk toeven is!

1e Verdieping: Overloop met een praktische inpandige berging. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (347 x 305 cm.), ( 309 x 580 cm.) en (458 x 265 cm.) waarvan twee met dakkapellen die zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer beschikt over vloerverwarming, douchecabine, wandcloset, ligbad en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: Ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap (het is mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en het plaatsen van meerdere dakramen).

Diversen:
-Serre met een heater en twee lichtkoepels;
-Houten garage van ca. (600 x 362 cm.) v.v. elektra;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De buitenzijde is in 2019 geschilderd;
-Oplevering: in overleg;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 7768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
456 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (15,25 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordeinde

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordeinde

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.