Zuidersingel 61 2651 AG Berkel en Rodenrijs Vlinderstrik

Landelijk wonen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, dat is wonen aan de Zuidersingel!

Deze 5-kamer eengezinswoning heeft een voor-en achtertuin, ruime living, vier slaapkamers en een grote schuur voor de klusser of hobbyist.
Kortom; deze woning moet u gezien hebben!

Wonen aan de Zuidersingel betekent landelijk wonen met veel groen en ruimte, maar toch ook dichtbij uitvalswegen en voorzieningen zoals het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, scholen en metrostation ''Rodenrijs''.
De metro is op steenworp afstand van de woning en brengt u binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.

U komt eerst binnen in de ruime keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
Vanuit het grote raam aan de voorzijde kijkt u leuk uit op de Zuidersingel.
De keuken is v.v. een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De gehele begane grond is v.v. een mooie houten vloer, zo ook de uitgebouwde woonkamer.
Ook hier is veel lichtinval door de grote raampartijen in de achtergevel.
Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke zithoek.
Verder is er een prachtig op maat gemaakte kast met voldoende ruimte voor het opbergen van spulletjes.

TUIN
Heerlijk ruime achtertuin op het zuid/oosten met elektrisch zonnescherm, zodat u ook in de warme zomerdagen lekker buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een ruime schuur met vliering van bijna 20m2 groot.
Ideale plek voor het uitvoeren van hobby's of gewoon voor het stallen van fietsen, brommers en andere spullen.
De achtertuin is ook te bereiken via een achterom.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers en badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 wat kleiner is en de ander een vaste inbouwkast heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast.

De badkamer is is v.v. van een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad met douche.

ZOLDER
Op deze verdieping bevindt zich de ouder slaapkamer met velux-dakraam en vaste inbouwkasten.
Tevens is er nog een berg-vliering aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND
- Energielabel B
- Uitgebouwde woonkamer
- 9 zonnepanelen
- Ruime schuur (2018)
- 1e verdieping volledig kunststof kozijnen
- Dak en kruipruimte geïsoleerd
- Loopafstand van de RandstadRail (Rodenrijs)
- Buitenschilderwerk 2021 uitgevoerd
- Een perceel snippergroen van ca.15 m2 (voortuin) wordt gehuurd van de gemeente Lansingerland voor een jaarlijkse huursom van € 69,45,-
- Ouderdoms-clausule van toepassing
- Oplevering augustus 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.