• Verkocht

Uilenhof 18 2651 WE Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de gezellige Vogelwijk, op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs en nabij een metrohalte, is deze riante eengezinswoning met zonnige tuin gelegen. De woning beschikt over een brede woonkamer, 5 prima slaapkamers + een royale overloop (open study), een moderne keukenopstelling, 2 dakkapellen en veel praktische bergruimte. De woning is met een A-Label en 16 zonnepanelen klaar voor de toekomst! Er is een rustige ligging aan een woonerf met een leuk speeltuintje op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin met ochtendzon. Entreehal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De bijna 5,5 meter meter brede woonkamer van ca. 26m² geniet een uitstekende lichtinval en beschikt over een praktische trapkast. De voorgelegen keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven combinatie, magnetron vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond is belegd met een fraaie houten vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, welke is aangelegd met een zonnescherm, sierbestrating, schuttingen, een gazon, vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde zijn er 2 grote slaapkamers van ca. 14m² en ca. 9m². Ook de voorslaapkamer van ca. 10m² is ruim van opzet. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douchecabine, ligbad, buitenraam en wastafel.

2e verdieping:
Door de plaatsing van 2 dakkapellen en de praktische verbouwing zijn er op deze woonlaag een riante overloop (te gebruiken als open study) en 2 heerlijke slaapkamers (waarvan 1 met hoogslaper) van ca. 8m² met een gedeelde dakkapel ontstaan. De overloop herbergt de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie box, extra wastafel en de was- en droogapparatuur. De cv combiketel is boven het trappenhuis geplaatst.

Bijzonderheden:

- Moderne keukenopstelling.
- Kindvriendelijke ligging met een speeltuin op steenworp afstand.
- Maar liefst 5 slaapkamers en een grote overloop/open study.
- Metrohalte op korte afstand.
- Zonnige achtertuin op het westen en ruime voortuin aan autovrij hofje.
- Energielabel A en 16 zonnepanelen.
- Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,- kosten koper*.
* kopers moeten voldoen aan voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,9 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.