• Verkocht

Dintelstraat 33 2652 AN Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

HEERLIJK WONEN VOOR HET HELE GEZIN MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN 5 SLAAPKAMERS.

WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS IN KINDVRIENDELIJK MEERPOLDER
Dit huis is om door een ringetje te halen! De woonverdieping heeft een ruime moderne complete keuken met alle gangbare inbouwapparatuur, geplaatst in 2021. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De parkeerplaats bevindt zich achter de tuin. Altijd een parkeerplek dicht bij huis, inclusief eigen laadpaal. De gehele woonverdieping bezorgd je warme voeten door de vloerverwarming die eenvoudig geleid door de pvc vloer.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met toilet en inloopdouche. Tevens geplaatst in 2020. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gesitueerd. Extra ideaal en praktisch: een extra wasruimte voor de wasmachine en droger.

MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK
Wonen in Meerpolder betekent wonen dicht bij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen en kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen. Er zijn dan ook verschillende speeltuintjes te vinden. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, denk aan basisscholen, crèches en natuurlijk sportverenigingen is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt om de hoek. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in Den Haag ben je met 20 minuten. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig, dat is wonen in Berkel en Rodenrijs.

DUURZAAM WONEN
Dankzij het bouwjaar is het huis goed geïsoleerd. Duurzaam wonen dus! Dankzij de goede isolatie en HR ++ glas heeft het huis al een energielabel A. Eind november worden de 5 zonnepanelen geplaatst, deze zijn daar nog niet eens in meegenomen! Het achterliggende terrein is afgesloten en alleen bereikbaar voor bewoners. Het elektrische hekwerk is te bedienen met een afstandsbediening.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,-. Voor het gemeenschappelijke deel aan de achterkant van het huis.
- Zonnepanelen geïnstalleerd eind november 2023;
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4892
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (3,16 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.