• Verkocht

Muijhof 47 2651 NG Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze fantastisch gelegen eengezinswoning. Een perfecte start voor een nieuw begin en wat is het voor de kinderen genieten in de naastgelegen natuurspeelplaats “Tuin van Floddertje”!
Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning aan het Muijhof 47 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en met het toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met een vaste kast, laminaatvloer en met een grote schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin. De open keuken heeft toegang tot de voortuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine en een gaskookplaat.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. (210 x 331 cm.), (267 x 436 cm.) en (285 x 485 cm.), alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Ruime, open masterbedroom met 3 grote dakramen en een laminaatvloer.

Diversen:
-Diepe achtertuin (ca. 13 meter) op het zonnige zuiden;
-Ruime, houten berging van ca. (283 x 228 cm.) met bergvliering;
-Voorzieningen zoals basisscholen, RandstadRail en kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: vanaf 1 juni 2022.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.