• Verkocht

Erberveltplein 18 2651 GG Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
11 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning staat midden in het gezellige Berkel Rodenrijs aan het Erberveltplein, een doodlopend plein met een speelveldje voorzien van diverse soorten speeltoestellen. De woning heeft een leuke indeling en een zonnige vrije achtertuin met veranda/tuinkamer (2020), voorzien van lichtstraat tegen de achterzijde van de woning.
Hier kunt u ruim en comfortabel wonen met Rotterdam in het vizier.
Op 2,5 km afstand is het metrostation en die u rechtstreeks naar Den Haag of Rotterdam brengt.

De woning is gelegen nabij het natuur- en recreatiegebied de Groenzoom en de winkels van Berkel Rodenrijs zijn op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen, sportvelden en sportaccommodaties; alles is in de buurt. De speeltuin De Kievit is een speeltuin met zwembaden en een kleine kinderboerderij. En ook het Annie M.G. Schmidtpark is op fietsafstand. Dit is een geweldig speelpark voor jong en oud, waar u kunt picknicken, mountainbiken, zwemmen, spelen enz.!

INDELING:

Begane grond:
Ruime hal met garderobekast, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trapopgang naar de 1e verdieping met kelderkast en toegang tot de woonkamer.
Aan de achterzijde is de keuken geplaatst van waaruit u naar de veranda en de tuin kunt.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 3-pits kookplaat met wokbrander (gas op glas), vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.
De woonkamer is een doorzonwoonkamer met veel daglicht, een eikenhouten vloer (2020 behandeld), een 2-delige schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de veranda.
De veranda aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote lichtstraat en is voorzien van een shutter, wat beschutting geeft in voor- en najaar wanneer u nog buiten wilt genieten.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop uit met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3), de wasruimte en de badkamer.
De wasruimte is voorzien van een wasbak en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en gemakkelijk in tweeën te delen indien u nog een extra kamer wenst; er zijn nog 2 deuren.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer heeft een dubbele wastafel een ligbad met douchefunctie en een toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een ruime slaapkamer gemaakt met vaste kasten en aan de voorzijde nog een aparte studeer/waskamer met de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is er een kleine vliering als opslag.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er grote raamwerken tot de nok met veel lichtinval.
In 2020 zijn de kozijnen en de ramen vervangen en aan de achterzijde voorzien van shutters. Deze verdieping heeft een airco installatie.

Tuin:
De voortuin en de achtertuin zijn sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting. Aan de voorzijde is een leuk terras gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten met zicht op het plein. En aan de achterzijde heeft u veel privacy door de hoge groene haag achterin de tuin. Via een afsluitbare poort kunt u naar uw stenen berging.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.