Jan Ligthartsingel 13 2652 GN Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en tuin op het zuid-oosten is gelegen aan een rustige singel in een kindvriendelijke en groene leefomgeving met een eigen parkeerplaats, een riante living, complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een royale zolderetage.
Gelegen in de wijk De Gouden Griffel, aantrekkelijk vanwege scholen, winkelpromenade Het Gouden Hart met een gezondheidscentrum, tevens bus- en metrostation op loopafstand wat de dorpse kleinschaligheid en het stedelijk comfort kenmerkt. Uitvalswegen in de nabije omgeving naar de Ringweg Rotterdam, den Haag en het natuur- en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand bevindt zich het uitgebreidere winkelaanbod van het centrum van Berkel en Rodenrijs met de wekelijkse markt in de sfeervolle, deels historische dorpskern.

INDELING

Begane grond :
Entree, hal met trapopgang, uitgebouwde meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje en vaste accessoires.
Lichte woonkamer voorzien van een maximale aanbouw incl. openslaande deuren en een extra zijraam plus een sfeervolle openhaard, gasgestookt.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken in U-opstelling geplaatst
die voorzien is van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, apparatuur van het merk Siemens, Quooker en combikraan.

1e verdieping :
Lichte, ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.20 m. inclusief inbouwkast en een groot balkon over de gehele breedte.
Slaapkamer 2 : 3.75 x 2.67 m.
Slaapkamer 3 : 3.65 x 2.81 m.
Strakke badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast incl. verlichting, plafond met 5 inbouwspots en een designradiator.

2e verdieping :
Royale slaapkamer, lichte zolder met groot Velux dakraam, aan voor-en achterkant afgewerkt met zgn. schotten wat veel bergruimte oplevert, wasmachineaansluiting, CV-installatie en een zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN :
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van het energie A-label
- Bouwjaar 2006, woonoppervlakte : 154 m2, perceel oppervlakte : 216 m2
- Tijdens de bouw is de woonkamer verlengd met 2.50 m. en voorzien van 10
dimbare inbouwspots
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel merk Intergas, vernieuwd in 2017
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.