• Verkocht

Jan Ligthartsingel 13 2652 GN Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en tuin op het zuid-oosten is gelegen aan een rustige singel in een kindvriendelijke en groene leefomgeving met een eigen parkeerplaats, een riante living, complete keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een royale zolderetage.
Gelegen in de wijk De Gouden Griffel, aantrekkelijk vanwege scholen, winkelpromenade Het Gouden Hart met een gezondheidscentrum, tevens bus- en metrostation op loopafstand wat de dorpse kleinschaligheid en het stedelijk comfort kenmerkt. Uitvalswegen in de nabije omgeving naar de Ringweg Rotterdam, den Haag en het natuur- en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes. Op fietsafstand bevindt zich het uitgebreidere winkelaanbod van het centrum van Berkel en Rodenrijs met de wekelijkse markt in de sfeervolle, deels historische dorpskern.

INDELING

Begane grond :
Entree, hal met trapopgang, uitgebouwde meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje en vaste accessoires.
Lichte woonkamer voorzien van een maximale aanbouw incl. openslaande deuren en een extra zijraam plus een sfeervolle openhaard, gasgestookt.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken in U-opstelling geplaatst
die voorzien is van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, apparatuur van het merk Siemens, Quooker en combikraan.

1e verdieping :
Lichte, ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toilet.
Slaapkamer 1 : 5.55 x 4.20 m. inclusief inbouwkast en een groot balkon over de gehele breedte.
Slaapkamer 2 : 3.75 x 2.67 m.
Slaapkamer 3 : 3.65 x 2.81 m.
Strakke badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast incl. verlichting, plafond met 5 inbouwspots en een designradiator.

2e verdieping :
Royale slaapkamer, lichte zolder met groot Velux dakraam, aan voor-en achterkant afgewerkt met zgn. schotten wat veel bergruimte oplevert, wasmachineaansluiting, CV-installatie en een zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN :
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van het energie A-label
- Bouwjaar 2006, woonoppervlakte : 154 m2, perceel oppervlakte : 216 m2
- Tijdens de bouw is de woonkamer verlengd met 2.50 m. en voorzien van 10
dimbare inbouwspots
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel merk Intergas, vernieuwd in 2017
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,21 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

NVM aankoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.