• Verkocht

Brouwershavenstraat 45 2652 CE Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** KIJKERSSTOP!! VANWEGE DE VELE INTERESSE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN AANVRAAG DOET VOOR EEN BEZICHTIGING KOMT U AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST***

*PLUG & PLAY*

Pak uw verhuisdozen uit en geniet van deze knusse 4-kamer eengezinswoning.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk Meerpolder, een ruim opgezette wijk grenzend aan natuur- en recreatie gebied 'Groen-Blauwslinger'. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het gezellige winkel centrum Berkel en Rodenrijs zijn op enkele minuten afstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning is de ruime eetkamer gesitueerd met vrij uitzicht op het natuurgebied.
Tevens is er nog voldoende ruimte voor een (buffet)kast.

De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is erg licht vanwege de grote raampartij.
Vanuit de kamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met elektrische zonnescherm en houten schuur met achterom. De tuin is gelegen op het zuid-oosten.

De nette keuken is gesitueerd tussen de eetkamer en de woonkamer en voorzien van alle inbouwapparatuur; zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Via een tussenhal bereikt u de trapopgang naar de 1e verdieping.
In de ruime hal bevindt zich o.a. de meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en een aparte kast voor de opstelling van de wasmachine/droger.

1E VERDIEPING
Op de overloop is een bergkast met de opstelling van de Cv-Ketel en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer I en II, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer III, is ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning met fantastisch vrij uitzicht op het natuurgebied.

De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuw WTW systeem
- Cv installatie uit 2019
- Diepe en fraai aangelegde achtertuin (Zuid-oost)
- Natuur-en recreatiegebied aan de overkant
- Alle voorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11,97 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999
Een funda gebruiker
Brouwershavenstraat 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het verkooptraject zijn wij van A tot Z ontzorgd door Jim Pezie en zijn team. Verkooptraject wordt vooraf goed besproken en afspraken worden nagekomen, daarnaast is het team altijd bereikbaar voor vragen. Bij alle ontwikkelingen die er spelen houdt het team de verkopers goed op de hoogte. Kortom, Ooms Makelaars Lansingerland is van harte aan te raden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Lansingerland
Beste, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij kijken terug op een mooie en succesvolle samenwerking! Met vriendelijke groet, Ooms Makelaars Lansingerland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.