• Verkocht

Johan van Oldenbarneveltlaan 44 2651 DD Berkel en Rodenrijs Berkel Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs gelegen bungalow met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Mede door de ruime en bovenal zonnige achtertuin zal deze woning u aangenaam verrassen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Johan van Oldenbarneveltlaan 44 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte sfeervolle woonkamer heeft een fraai uitzicht op de tuin en beschikt over een openhaard en een schuifpui. De aangrenzende werk/TV kamer van ca. (407 x 357 cm.) beschikt eveneens over een schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. (408 x 325 cm.), (408 x 207 cm.) en (408 x 207 cm.). De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en een lichtkoepel.

Diversen:
-Garage van ca. (796 x 279 cm.);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
-De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
-Perceeloppervlak 393 m2;
-Tuin is gelegen op het zuidwesten;
-Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Feitelijke bewoning
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.
Van deze mogelijkheid heeft koper wel/niet gebruik gemaakt.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 54 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Derhalve is koper het recht gesteld een bouwtechnische inspectie te doen laten uitvoeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/niet gebruik gemaakt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 3168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (9,75 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.