• Verkocht

Anemoonplantsoen 6 2651 PB Berkel en Rodenrijs Parc Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een kindvriendelijke groenstrook middenin de rustige en ruim opgezette wijk "Parc Rodenrijs" ligt deze verrassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin, twee vrijstaande houten bergingen en een achterom. Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer van circa 34m2 is ontstaan. Daarnaast is deze 5-kamer woning uitgevoerd met een moderne half open keuken (merk: Brugman, geplaatst in 2016) met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is centraal gelegen op fietsafstand van winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. 

Verkoper aan het woord:
"Sinds de oplevering in 1998 hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een heerlijk licht huis met een vrij gevoel door de diepe tuinen. Op het plantsoen hebben onze kinderen een fantastische tijd gehad omdat ze heerlijk en veilig konden spelen vanaf jonge leeftijd. Wij wensen de toekomstige eigenaren hetzelfde plezier en woongenot toe!"

Indeling: 
Begane grond: 
Entree/hal met garderobe, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open Brugman keuken in U-opstelling en uitgevoerd met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigkap (naar buiten), vaatwasser, koelkast met vriesvak, hetelucht oven, combi magnetron en trapkast. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 34m2 voorzien van lamelparketvloer, spachtelputzwanden en twee openslaande deuren naar 14 meter diepe achtertuin op het noordoosten.

1e Verdieping: 
L-vormige overloop met vaste trapopgang. 1 ruime voorslaapkamer. Licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, toilet, badkamermeubel met wastafel en handdoekradiator. Twee achterslaapkamers.

2e Verdieping: 
Ruime voorzolder met laminaatvloer, knieschotten, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2012), mechanische ventilatie unit, wasmachine en zonneboiler. Ruime achterslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer,  

Bijzonderheden: 
- Deze verrassend ruime tussenwoning is fraai gelegen en zo te betrekken!
- Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Het buitenschilderwerk is eind 2020 uitgevoerd
- De achtertuin is circa 14 meter diep en op het noordoosten gelegen.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 
- Oplevering: zomer 2022

Details: 
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 122m2 
- Perceel: 134m2 
- Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha Calenta 2012) en zonneboiler.

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 6323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (14 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.