Koegelwieckplantsoen 17 2651 NL Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

Rust en ruimte, de ligging kan nauwelijks beter. Soms heeft een woning alleen maar pluspunten. Met trots presenteren wij u deze fraai afgewerkte eengezinswoning. Mede door de zonnig gelegen achtertuin, welke grenst aan een singel, zal deze woning u aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de Koegelwieckplantsoen 17 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer oogt nog groter door de grote schuifpui en heeft een prettige lichtinval door de hoger gepositioneerde lichtstraat ter plaatse van de uitbouw. De moderne, open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een grote oven met magnetronfunctie. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (253 x 436 cm.), (484 x 284 cm.) en (331 x 223 cm.). De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Verrassend ruime en fraai afgewerkte zolderkamer met 2 grote dakramen en met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Diversen:
-Berging van ca. (152 x 244 cm.) bereikbaar zowel via de tuin als de centrale entree;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, Annie M.G. Schmidtpark met speeltuin “Tuin van Floddertje” zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose november 2022).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.