• Verkocht

Uilenhof 17 2651 WG Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN
‘BIEDEN VANAF’ PRIJS VAN € 450.000,-- K.K.

Wat een fantastische eengezinswoning! De ligging kan nauwelijks beter. Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. Deze uitstekend en modern afgewerkte eengezinswoning is instapklaar. Alles klopt! Berkel en Rodenrijs biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Uilenhof 17 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de garderobe, toilet en een vaste kast. Heerlijke, lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer die nog ruimer oogt door de grote glazen pui. Hierdoor geniet u niet alleen van een prettige lichtinval, maar heeft u ook een fijn zicht op de zonnige achtertuin. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuct. De moderne, in hoekopstelling geplaatste open keuken (ca. 2017) beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat (incl wokbrander), een grote koelkast, grote vriezer, combi-stoomoven, combimagnetron, XL-vaatwasmachine en een kickspace plintverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (483 x 302 cm.), (384 x 238 cm.) en (330 x 240 cm.), alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel, douchecabine, groot en diep ligbad, design wandcloset en een comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: Voorzolder met een kunststof dakraam en diverse bergruimtes. Praktische waskamer met een werkblad met spoelunit, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en toegang tot de verrassend ruime bergzolder. Twee fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (382 x 286 cm.) en (382 x 254 cm.), beide met een laminaatvloer en vaste kast.

Diversen:
-In december 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
-Fietsenstalling aan de voorzijde;
-Houten berging van ca. (225 x 310 cm.) aan de achterzijde met “veranda”;
-Bij deze fraai afgewerkte woning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot;
-Gehele woning is voorzien van dubbelglas met uitzondering van het ruitje in de voordeur en dakraam in de waskamer;
-Oplevering: begin augustus 2022

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Een funda gebruiker
Uilenhof 17
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een wat rommelige start met het inplannen van de bezichtigingen door wat miscommunicatie, hebben we verder heel goed contact gehad met het kantoor en hebben de makelaars de verkoop goed begeleid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Lagerweij en Fonk Groep B.V.
Hartelijk dank voor deze beoordeling. Vervelend dat de opstart zo is verlopen maar dat heeft gelukkig geen invloed gehad op het mooie verkoopresultaat. Namens het hele team nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van uw woning!!

VBO aankoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.