Waddenweg 112 2651 ND Berkel en Rodenrijs Rodenrijse Zoom

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 775.000,-- K.K.

Wat een fantastisch huis! Een royale 2/1 kapwoning met een garage, uitgebouwde woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. Dit is de plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Welkom aan de Waddenweg 112 te Berkel en Rodenrijs. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet, heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van een vaste kast, convectorput en dubbele deuren met toegang tot de zonnige en grote achtertuin. De ruime open keuken beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een apart toilet en met toegang tot de twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 497 x 285 cm) en (ca. 497 x 286/336 cm.). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een grote inloopdouche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een “thuiswerkplek” en een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Twee fraai afgewerkte slaapkamers afm. (ca.370 x 285 cm) en (ca. 371 x 285 cm.).

Diversen:
-Garage afm. (ca. 603 x 320 cm.);
-Voorzieningen zoals de RandstadRail, basisscholen, kinderdagverblijf en natuurspeelplaats “de Tuin van Floddertje” zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.