• Verkocht

Montignyplein 8 2651 GH Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen hoekwoning met tegelijk het gezellige centrum van Berkel op loopafstand. De woning is voorzien van een uitbouw, dakopbouw met daarin twee extra kamers, bergvliering en een heerlijke tuin met een veranda en een extra grote stenen berging achter in de tuin.

De ligging op een plein met groen en een speeltuintje voor de deur maakt dit de ideale locatie voor een gezin. Ook speeltuin 'De Kievit', sportverenigingen en winkels, horeca en supermarkt bevinden zich allemaal om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, kelderkast en trapopgang. Doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met een achtergelegen keuken voorzien van een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken en achterzijde van de woonkamer zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren bereikt u de flinke achtertuin met veel zon, sfeervolle veranda en ruime berging met verwarming.

1e verdieping:
Overloop met een achtergelegen slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en een ruime berging (voorheen slaapkamer) met toilet, wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) en een grote badkamer voorzien van een inloopdouche, meubel en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 14 m²/14 m²) en een tussenliggende inloopkast/berging. De voorgelegen slaapkamer is voorzien van een bergkast met CV installatie en biedt toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

- Zonnige tuin met een grote berging.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- CV ketel uit 2018.
- Dakpannen recent vervangen.
- Vloer- en spouwmuurisolatie.
- 12 zonnepanelen.
- Nabij het centrum gelegen.
- Ligging aan een aantrekkelijk en kindvriendelijk woonpleintje.
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS A 8502
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
57 m² (7,9 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.