• Verkocht

Havenstraat 69 2652 BS Berkel en Rodenrijs Havenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij deze stoere, trendy en comfortabele woning gelegen nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs. De fraaie details en afwerking maakt dat deze woning uw bezoek meer dan waard is!
De gezellige ruime woonkeuken, lichte woonkamer (met vide) en het heerlijke dakterras welke op het zuidwesten is gelegen maken het een feestje om hier te wonen. Nieuwsgierig? Wij nodigen u van harte uit om geheel vrijblijvend de Havenstraat 69 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst van de woning komt u direct in de ruime en stijlvolle woonkeuken met als eyecatcher de glazen (beloopbare) vide. De keuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker kraan. Het geheel is afgewerkt met een plavuizenvloer. Aan de achterzijde is een modern toilet en de praktische bijkeuken met de wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens is hier toegang tot de 2 vaste parkeerplaatsen en de 2 houten bergingen op het afgesloten binnenterrein.

1e Verdieping: Via de fraaie trapopgang en stalen taatsdeuren (2021) komt men in de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van houten vloerdelen, glad gestucte wanden, Frans balkon aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde met toegang tot het sfeervol aangelegde dakterras welke voorzien is van kunstgras, verlichting en een pergola. Hier is het echt genieten van de zomerse avonden!!

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer (2021). De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. De nette badkamer met openslaand raam is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad met douchegelegenheid.

Diversen:
-Sfeervol dakterras gelegen op het zuidwesten;
-Parkeergelegenheid overdekt voor 2 auto’s op een afgesloten binnenterrein;
-Actieve V.v.E. € 120,-- per maand;
-Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs is op 5 min. fietsafstand;
-Nabij recreatiegebied de Groen Blauwe slinger;
-Oplevering: medio oktober 2022.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.078
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 3761
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
43 m² (8,38 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lagerweij en Fonk Groep B.V.

Bel 010-5219660
Een funda gebruiker
Havenstraat 69
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patricia en haar collega’s hebben alles in het werk gesteld om zorg te dragen voor een snelle verkoop en met succes. Ze heeft steeds een stapje extra gedaan om onze strakke deadline te halen en was snel bereikbaar voor informatie etc. Kortom een prettige samenwerking!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.