Uilenhof 11 2651 WG Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Wat een fantastische eengezinswoning! De ligging kan nauwelijks beter. Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. Deze uitstekend en modern afgewerkte eengezinswoning is instapklaar. Alles klopt! Berkel en Rodenrijs biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Uilenhof 11 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een vaste kast, toilet v.v. wandcloset en de trapopgang. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een fijn zicht op de tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer (houtlook) met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (383 x 240 cm.)
(480 x 300 cm.) (333 x 300 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) heeft een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: Voorzolder met diverse bergruimtes. Praktische waskamer met een dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en met de Cv-opstelling. Twee fraai afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (383 x 254 cm.) ( 383 x 286 cm.) waarvan 1 met een vlizotrap naar de bergzolder.

Diversen:
-Houten berging van ca. ( 212 x 301 cm.) in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals speelveldjes, basisscholen, RandstadRail zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: vanaf januari 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.