• Verkocht

Leeuwerik 25 2651 WV Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk "Vogelbuurt" ligt deze 4/5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 3/4 slaapkamers en een lichte badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. 

De Vogelbuurt wordt momenteel voorzien van o.a. nieuwe bestrating, parkeerplaatsen, speelvoorzieningen en beplanting waardoor de wijk geheel vernieuwd wordt en het straatbeeld weer fris oogt. Benieuwd naar hoe uw nieuwe en duurzame Vogelbuurt er uit komt te zien? Neem dan een kijkje op aan het woord:
"Beste koper, ik heb hier ruim 25 jaar met heel veel plezier gewoond, mijn kinderen zijn hier ook geboren en voelen zich nog steeds prettig en veilig. De Vogelwijk is een kindvriendelijk en rustige wijk van Berkel en Rodenrijs met op loopafstand van scholen, sportverenigingen en winkels. Met mijn buren heb ik al die jaren een goed en sociaal contact gehad, dat geldt tevens voor alle bewoners van deze straat. Ik heb al die jaren met heel veel plezier gewoond en ik weet zeker dat de nieuwe bewoners dit ook zullen ondervinden."

Indeling: 
Begane grond: 
Entree/hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de standaard open keuken in U-opstelling voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en carrouselkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen, trapkast en deur naar zonnige achtertuin op het westen.

1e Verdieping: 
Overloop met vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste gardrobekast en Velux-dakraam. Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, badkamermeubel, wastafel en Velux-dakraam. Ruime achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer.

2e Verdieping: 
Voorzolder met laminaatvloer. Inpandige berging met opstelplaats voor hetelucht unit (Brinck 2010), geiser (Vaillant 2010), wasmachine en droger. Zolderkamer voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en knieschotten.

Bijzonderheden: 
- Rustig gelegen eengezinswoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk 
- De zonnige achtertuin is op het westen met vrijstaande berging en achterom 
- Binnenkort wordt een nieuwe schutting geplaatst
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 
- Oplevering in overleg (voorkeur januari 2023)

Details: 
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 98m2 
- Perceel: 105m2 
- Verwarming middels heteluchtverwarming (Brinck 2010) en geiser (Vaillant 2010)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,3 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Leeuwerik 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep voor mij erg fijn en professioneel. Ik ben erg enthousiast en een goede en duidelijke samenwerking. Jullie namen ruim de tijd met een professionele aanpak. Heel erg bedankt voor de service tot nu toe Gr Edwin
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.