• Verkocht

Burcht 6 2652 HX Berkel en Rodenrijs Bolwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
31 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze fantastisch op de zongelegen en fraai afgewerkte energiezuinige woning. Een perfecte start voor een nieuw begin. Wonen aan de Burcht 6 staat voor rust, ruimte en volop woonplezier. Mede door de prettige lichtinval zal deze woning je aangenaam verassen. Interesse ? Dan nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang en het toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. ( 437 x 444 cm. ) ( 447 x 268 cm. ) waarvan de masterbedroom met 2x een schuifkastenwand. Deze masterbedroom is op eenvoudige wijze om te bouwen tot 2 slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en een wandcloset.

2e Verdieping: Verrassend ruim en speels ingedeelde etage bestaande uit een overloop met diverse bergruimte en een praktische was/strijkruimte met dakraam aan de voorzijde. Open slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakraam en met toegang tot de speel/logeer zolder met praktische aangrenzende thuiswerkplek !

Diversen:
-Kindvriendelijke wijk;
-RandstadRail is op slechts enkele minuten loopafstand;
-Ruime houten berging van ca. ( 272 x 169 cm. );
-De woning heeft 10 zonnepanelen welke in 2018 zijn geïnstalleerd;
-Oplevering: eind juli / begin augustus 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 24C (2008)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 8209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,45 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Burcht 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en actuele marktkennis, de makelaar heeft een goede vraagprijs geadviseerd. Na inplannen van veel bezichtigingen is geadviseerd 2 weken later een deadline te geven aan potentiële kopers om een eindbod te geven. Dit gaf rust en ook gelijkheid aan de geïnteresseerden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.