• Verkocht

Harry Banninklaan 78 2652 NB Berkel en Rodenrijs Buurt 2741

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.

PLUG & PLAY!

Deze stijlvolle hoekwoning met brede oprit is gelegen op maar liefst 202m² (!) eigen grond en is werkelijk zó te betrekken. De woning heeft bijzonder veel te bieden, denk hierbij onder andere aan ca. 152m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer van ca. 42m², een open keuken met riante opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur, een chique badkamer met douche en vrijstaand bad, een moderne toiletruimte, 4 slaap-/werkkamers (5 mogelijk), een volwaardige inloopkast, een extra breed dakkapel, voor- en achter vrij uitzicht (uniek in de wijk!) en een zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van een stenen berging.

De woning is met een energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, volledige vloerverwarming, een HR CV combiketel, hybride warmtepomp, HR++ glas en een warmte terugwinsysteem (WTW) meer dan klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de zeer populaire Gouden Buurten en bevindt zich in de nabijheid van (middelbare) scholen, het winkelcentrum Het Gouden Hart en openbaar vervoer (Metrohalte Berkel Westpolder). Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed te bereiken.

Profiteer van deze absolute buitenkans!

Indeling

Begane grond:
Flinke voortuin met extra brede oprit, waar met gemak twee auto's geparkeerd kunnen worden. Entreehal met meterkast, trapopgang en fraaie toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer van ca. 42m² geniet een uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde en herbergt een praktische trapkast. De voorgelegen open keuken van ca. 10m² is ingericht met een riante keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigschouw en Quooker. De gehele begane grondvloer is belegd met een stijlvolle PVC vloerafwerking, ideaal voor de werking van de vloerverwarming. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een hoge stenen berging. Aan de achterzijde is er een heerlijk vrij uitzicht en is er bovendien veel extra parkeergelegenheid en een leuke speeltuin voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de chique badkamer. De badkamer is een lust voor het oog en een luxe oase van rust en is ingericht met een douche voorzien van nisje en infra rood Sunshower, designradiator, zwevend toilet, stijlvol vrijstaand bad en een wastafelmeubel met 2 waskommen met kranen uit de wand. De voorslaapkamer (nu gebruikt als babykamer) is ca. 11m² groot. Aan de achterzijde is er een riante ouderslaapkamer van ca. 15m² met aansluitend een inloopkast van ca. 8m² (desgewenst om te zetten naar extra slaapkamer). Ook deze woonlaag is belegd met dezelfde stijlvolle PVC-vloer en de vloerverwarming zorgt voor woongenot.

Tweede verdieping:
Door de plaatsing van de extra breede dakkapel en de praktische indeling zijn er op deze woonlaag 2 riante slaapkamers van ca. 16m² en ca. 12m² groot. De achterslaapkamer is zeer zonnig en biedt een magnifiek uitzicht. De voorslaapkamer herbergt momenteel de wasmachine, droger en CV-kast met de HR CV combiketel en hybride warmtepomp, en biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte voor twee volwaardige werkplekken. Ook deze woonlaag is belegd met dezelfde PVC-vloer en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Instapklare, bijzonder luxe woning met hoogwaardige afwerking op een riant perceel van ca. 202m².
- Groot woonoppervlakte (152 m²) met uitgebouwde woonkamer en 4 slaap-/werkkamers (5 mogelijk).
- Energielabel A, HR CV combiketel, hybride warmtepomp, HR++ glas en douche WTW
- Uitstekende woonomgeving, met parkeerplekken op eigen terrein en vrij uitzicht voor én achter.
- Achtertuin op het zuiden.
- Vloerverwarming met zone-regeling (temperatuur per kamer aanpasbaar).
- Absolute buitenkans!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 10629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.