• Verkocht

Robijn 34 2651 SW Berkel en Rodenrijs Edelsteenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de rustige Edelsteenbuurt bevindt zich deze nette 7-kamer hoekwoning met oprit, parkeerplaats, garage en zonnige achtertuin. Deze fijne semi-bungalow heeft een woonoppervlakte van zo'n 190 m² en is voorzien van energielabel A. Naast een riante woonkamer en half open keuken zijn op de begane grond 2 slaapkamers en een badkamer gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een badkamer. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse (basis)scholen en het groene Annie M.G. Schmidtpark. Er is een uitstekende verbinding met openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin. Het is tevens een plek waar werken vanuit huis of mantelzorg aan huis tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is de woning levensloopbestendig mede door de slaapkamers en badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de garage met wasruimte. Middels openslaande deuren is de riante woonkamer met half open keuken bereikbaar. Over de gehele breedte van het zit gedeelte is er een schuifpui met toegang tot de groene tuin. Nette keuken met verschillende inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en oven. Via de woonkamer zijn twee (slaap)kamers toegankelijk waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam en met toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, tweede badkamer en bergkast met opstelling cv-ketel. Slaapkamer 3 en 4 zijn gelegen aan de voorzijde, waarbij slaapkamer 4 beschikt over een toegang tot het terras. Slaapkamer 5 en 6 zijn gelegen aan de achterzijde (voorheen 1 slaapkamer). Één slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een vliering waar (berg)ruimte is voor een eenpersoonsmatras. Er is een riant terras van maar liefst 49 m² met fraai uitzicht. De tweede badkamer is voorzien van toilet, dubbele douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.

Tuin:
Er is zowel een voor- als achtertuin. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats. De achtertuin is ook te bereiken via een achterom en is een heerlijke groene en zonnige plek. De ligging is zeer gunstig (zuiden) en er zijn meerdere terrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 190 m²;
- Garage ca. 19 m²;
- Inhoud ca. 715 m³;
- 19 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats;
- Laadpaal elektrische auto;
- Verwarming en warmwater door middel van cv-ketel (ca. 2005);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 5205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Robijn 34
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, snel, deskundig contact. Op de juiste momenten de juiste acties besproken en uitgevoerd. Aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V.

Bel 010-2038338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.