• Verkocht

Eemsplantsoen 7 2652 DT Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2020
Verkoopdatum
12 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*Voor het maken van een afspraak vragen we je met de opdrachtgever rechtstreeks contact op te nemen middels

Maak kennis met een perfecte eengezinswoning in een zeer geliefde wijk!

Deze ruime eengezinswoning met oa. 8 zonnepanelen is gelegen aan het rustige, autovrije, groene eemsplantsoen. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Meerpolder dat zeer gunstig gelegen is van scholen/kinderopvangcentra, sport- en recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum is op loopafstand. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

De woning biedt veel ruimte door de woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en op de 2e verdieping een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De diepe tuin ligt op het zonnige zuidoosten. Daarnaast heeft de woning een berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling: Begane grond: hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin. Trapopgang met halfhoge kast eronder. Aan de voorzijde treft u een L-vormige keukenopstelling met divers apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits fornuis, oven, RVS afzuigkap, koelkast en spoelbak. De vloerafwerking betreft een massief houten vloer. De verwarming is verwerkt in een convector put waardoor het gehele woonoppervlak in de woonkamer gebruikt kan worden

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar zolder, een kast met wasmachine aansluiting, een moderne badkamer met hangend toilet, ruime douche, wastafelmeubel en een ligbad.

Slaapkamer 1 (ca. 3.00m x 4.80m) gelegen aan de voorzijde met Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3.37m x 2.37m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.37m x 2.34m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Royale zolder met dakkapel (kunststof), bergruimte volop aanwezig zowel onder het schuine dak en ingebouwd aan de zijkant. Hier bevindt zich ook de transformator/omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping is een aparte 4e royale slaapkamer gerealiseerd met fonteintje met spiegel en laden. Ook hier zijn twee inbouwkasten voor optimale gebruik van de ruimte. Er is een aparte kast voor opstelplaats cv-ketel.

Tuin: In de royale achtertuin op het westen kunt u heerlijk genieten van de zon en uw privacy. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een parkeerplaats op eigen terrein en een berging met betonvloer v.v. elektra.

Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2005, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud: ca. 409 m³, perceeloppervlakte 131 m² (eigen grond), parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe en zonnige tuin op het zuidoosten, woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A, energiebesparende middelen zoals de 8 zonnepanelen, onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing, ideaal gelegen voor kinderen door de autovrije straat en de speel mogelijkheid voor de deur, een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel. Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

marijke. makelaardij

Bel 0546-212121

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.