• Verkocht

van Naeldwijcklaan 71 2651 GM Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een royale uitgebouwde hoekwoning (169 m2) aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak.

De woning met een achter en zij uitbouw beschikt daarnaast over een mooie keuken en moderne ruime badkamer, 5 slaapkamers, de multifunctionele kamer in zij uitbouw en een garage welke los te koop is.

De woning bevindt zich in de buurt van heel veel voorzieningen zoals het centrum, de sportvelden, het zwembad, een super speeltuin (De Kievit), het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden, horecagelegenheden en de prima openbaar vervoermogelijkheden in Berkel en Rodenrijs.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, een ruime hal met toilet en meterkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel en de moderne langwerpige keuken met diverse inbouwapparatuur en gebrand graniet werkblad.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De multifunctionele zijkamer kan met deuren gesloten worden. Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer.
Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning met deur naar het balkon.
Slaapkamer twee aan achterzijde van de woning
Slaapkamer 3 aan voorzijde van de woning met een deur naar het tweede balkon.

De zeer ruime badkamer met raam is voorzien van een hoekbad, regendouche, dubbele wastafelmeubel met een gebrand graniet blad. Apart tweede modern toilet met urinoir.

Tweede verdieping:
Royale overloop welke je zelfs door aanpassingen een zesde slaapkamer van kan maken.
Toegang tot twee ruime slaapkamers.

De vliering is te bereiken via een vlizotrap.

Achtertuin:
De tuin is fraai aangelegd met een uitgang naar het achter gelegen pad en de garage.

Garage los te koop (6.00 m x 3.00 m )
Vraagprijs € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging in kindvriendelijke wijk;
- Keuken en badkamer met gebrand graniet werkblad;
- Multifunctionele zijkamer;
- 5 ruime slaapkamers;
- Een uitwegvergunning, waardoor de auto op eigen terrein aan de voorkant van het huis kan parkeren;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS A 5900
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS A 5901
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL EN RODENRIJS A 2977
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
52 m² (8,6 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranjebuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranjebuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.