• Verkocht

Duinroos 8 2651 XG Berkel en Rodenrijs

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein? Dit fantastische huis staat in een auto luwe straat van de kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen en een buurtsupermarkt (AH) om de hoek. Ook de RandstadRail is vlakbij, zodat Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kan!

Indeling
Begane grond:
Prachtig aangelegde voortuin, hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Modern toilet met zwevend closet en inbouwreservoir. Heerlijke lichte en zonnige doorzon woonkamer. De keuken is doorgebroken, waardoor een grote, open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een ruime stenen berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, trap naar de 2e verdieping, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV ketel en de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop is ook de vierde kamer met zijraam en ruime bergkast bereikbaar. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is tot in puntje afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op een perceel van 178 m2,
- Heerlijke lichte en zonnige doorzon woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
- Zonnige tuin op het Zuidoosten;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken;
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 6985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,3 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt

Heel Berkel en Rodenrijs

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.