• Verkocht

Gouwestraat 24 2652 DV Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen.

LET OP, BIEDEN VANAF € 500.000,- K.K.

Zoek je een instapklare woning? Dit huis verrast vanaf het allereerste moment dat je over de drempel stapt.

Deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft veel te bieden, zoals een moderne keuken, vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, parkeerruimte op eigen terrein én garage. De ligging van de woning is ideaal; in een rustige woonstraat waar kinderen kunnen spelen en tegelijkertijd grenzend aan het sfeervolle centrum van Berkel en Rodenrijs.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en garderobe.
Verrassend ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van een vaste kast, glad gestucte wanden, houten vloer en een grote schuifpui met toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Direct grenzend aan de woonkamer is nog een, zowel van binnen als van buiten bereikbare, hal. Vanaf hier is er toegang tot de toiletruimte (vernieuwd in 2018) met modern hangend toilet en fontein. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe woonkeuken met dubbele, industriële glazen deuren naar de woonkamer toe. Verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met een aparte toiletruimte. Drie keurig afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrische rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een diep ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

2e Verdieping:
Praktische voorzolder met aantrekkelijke lichtinval door de dakkapel met openslaande deuren en Frans balkon. Ideaal te gebruiken als thuiswerkplek!
Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en twee Velux-dakramen.
Praktische inpandige berging met Cv-opstelling, mechanische ventilatie en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Buitenleven:
De afgesloten, onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en toegankelijk via een poort. Vóór de poort is er gelegenheid tot parkeren op eigen terrein of in de garage.

Diversen:
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m²;
- Berging/garage ca. 15,5 m²;
- Inhoud ca. 500 m³;
- Perceel 199 m² eigen grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Garage afmeting (ca. 578 x 269 cm.) voorzien van plavuizenvloer;
- Oplevering in overleg;
- Een geweldige woning, kant en klaar om zo te betrekken!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.497
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000
Een funda gebruiker
Gouwestraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van tevoren goed contact geweest over de strategie over de verkoop en fijn om hierover te sparren. Steeds deskundig antwoord gekregen bij vragen en wij zijn goed ontzorgd. Lijnen zijn kort op het kantoor. Fijn dat Max makelaars goed op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. De bezichtigingen zijn ook steeds netjes verlopen en onze wensen zijn verder keurig uitgevoerd. Zouden Max makelaars zeker aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Max Makelaars
Goedemorgen, Fijn om te vernemen dat je tevreden bent over ons kantoor en onze dienstverlening. Bedankt voor je goede beoordeling! M.v.g. Team Max Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Dullink NVM Makelaars

Bel 010-5114455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.