• Verkocht

Burgemeester Gründemannstraat 14 2651 EB Berkel en Rodenrijs Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starter(s) opgelet!

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning die je geheel naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze woning met 3 slaapkamers en een grote voortuin en achtertuin wat voor jou!
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met zwembad De Windas om de hoek, Speeltuin De Kievit op 5 minuten fietsafstand en het gezellige centrum van Berkel op 5 minuten loopafstand.
Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer.
Met andere woorden: echt een bezichtiging waard!

Indeling

Grote voortuin (ca. 500 x 600) gelegen op het noordwesten met genoeg ruimte voor een gezellige zitgelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (via opstapje van 2 treden) en trap met bergkast naar 1e verdieping.
Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een grote raampartij. Aan de voorzijde bevind zich het eetgedeelte en aan de achterzijde het woongedeelte.
Dichte keuken voorzien van gasfornuis, oven, wasemkap, wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin.
Heerlijke achtertuin (ca. 800 x 600) die gelegen is op het zuidoosten met een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 liggen beide aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 en 3 zijn beide voorzien van een vaste kast.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
De grote bergvliering met opstelplaats c.v.-ketel is via het luik op de overloop bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 64 m2 / Inhoud ca. 232 m3.
- Perceeloppervlakte 122 m2.
- Verwarming + warm water door middel van c.v.ketel.
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- 1e Verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018.
- Oplevering kan snel en conform van lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS A 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.