• Verkocht

Pijlkruidstraat 57 2651 MP Berkel en Rodenrijs Weidebloembuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Welkom bij deze leuke eengezinswoning.
Gelegen tussen Berkel en Rodenrijs Centrum en Berkel Westpolder ligt deze instapklare tussenwoning.
Een locatie die rust uitstraalt, kindvriendelijk is en toch centraal ligt ten aanzien van uitvalswegen en voorzieningen voor het openbaar vervoer. Tevens scholen, speeltuinen en parken zijn op fietsafstand te bereiken. Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Begane grond
De woning is te betreden via de riante voortuin. De hal is voorzien van een nis met een kapstok, apart toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is gelegen op het Zuiden en heeft een zonnig uitzicht op de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van veel raampartijen en glazen achterdeur, waardoor de kamer veel lichtinval heeft. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel-vries combinatie, boiler en een vaatwasser. De volledige benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, badkamer en twee riante slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning (op het Zuiden) en heeft uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De slaapkamer is voorzien van beige tapijt en heeft een riante afmeting.
Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gevestigd. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een PVC vloer.
De badkamer is voorzien van een douche cabine, toilet, wastafel, wastafel meubel en een elektrische handdoekenradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft elektrische vloerverwarming.

Zolder
De zolder wordt nu gebruikt als wasruimte en werkplek. Er is een dakkapel gevestigd aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is er veel ruimte ontstaan en is de mogelijkheid er om twee aparte kamers te maken. Naast de wasruimte bevindt zich de CV-opstelling.

Tuin
Zonnig gelegen op het Zuiden, geniet je hier heerlijk van het zonnetje. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van echt gras. Er is vrijstaande stenen berging en een achterom, altijd handig voor de fiets of de scooter.

Bijzonderheden:
- Totaal woonoppervlak is ca. 99m²
- Bouwjaar 1994
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van zonnepanelen uit 2020 op de achterzijde van het dak (garantie tot 2031)
- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer
- De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 aan de buitenkant geschilderd
- CV ketel uit 2006, merk Vaillant
- Tuin op het Zuiden
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,31 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.