• Verkocht

Toos Blomstraat 16 2652 GG Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning in één van de meest populaire woonwijken van Berkel en Rodenrijs?

Dan is deze 2 onder 1 kapwoning met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond , 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder in een rustig doodlopend straatje in de Gouden Griffelbuurt iets voor u.

Op loopafstand vindt u basisscholen, winkelcentrum het Gouden Hart. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en bent u binnen 15 minuten met de RandstadRail in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Kortom; een fijn huis in een heerlijke leefomgeving met alles faciliteiten die Berkel en Rodenrijs te bieden heeft.

Indeling:

Eigen oprit.

Begane grond:
Entree, hal met de garderobe en meterkast.

Ruime woonkamer met laminaatvloer, open trap naar de 1e verdieping, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasser en een boiler Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en via een deur komt u in de tussenhal met toegang tot toilet, bergkast met opstelplaats voor wasmachine, de hoofdslaapkamer en de badkamer welke een ligbad, ruime douche en wastafelmeubel heeft. Vanuit de slaapkamer zijn er dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de de goed verzorgde tuin met zon op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Separate ruimte met aansluitingen voor een toilet of douche.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde woning en middels een vlizotrap toegang tot bergzolder.
Slaapkamer 3 aan voorzijde van de woning

Bergzolder:
Bereikbaar via de vlizotrap en opstelplaats voor Cv-ketel.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden met een stenen berging en de oprit is bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- CV ketel Nefit HR (maart 2019);
- Rolluiken op elk raam van begane grond en eerste verdieping en tuindeur;
- Zonnescherm (openslaande deuren slaapkamer);
- Alarminstallatie;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Niet bewonersclausule

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 7251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (5,1 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833
Dhr. Duivesteijn
Toos Blomstraat 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn en prettig contact. De groepsapp is ontzettend handig. Indien noodzakelijk was er direct overleg. De makelaar heeft continue de belangen van de verkoper hoog bovenaan het lijstje staan en heeft ons als erven van onze overleden ouders enorm ontzorgd. Fantastisch service en de verwachtingen zijn meer dan waar gemaakt
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van DB Makelaars
Wat een mooie review! Fijn om te horen dat jullie dit zo hebben ervaren, ontzorgen is 1 van de kernwoorden in onze dienstverlening. Bedankt voor het vertrouwen, groeten, team DB Makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij

Bel 070-2170271

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.