• Verkocht

Berkelsekade 47 2652 CT Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 11.980 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de Berkelsekade 47 bieden wij u een geweldig fraai gelegen, goed onderhouden tussenwoning.
-De sfeervolle Riviera Maison-inrichting op de begane grond met de fraaie open trap en de ruime keuken geeft het gevoel van thuiskomen.
-De woning heeft ruime slaapkamers en een mooi betegelde, ruime badkamer.
-De woning heeft een ruime achtertuin (Zuidwest) compleet met een fijne lounge-hoek, twee ruime bergingen en eigen parkeerplaats onder de carport.
-De gezellige woningentree aan de waterzijde.
-Een enorme fraai ingericht binnenplaats met veel groen en speeltoestellen.

De woningen aan de Berkelsekade zijn in de rondte geplaatst waardoor er een ruime binnenplaats is ontstaan, waar nagenoeg alleen de bewoners komen om te parkeren op eigen perceel en waar een fantastisch ingerichte en veilige speelruimte is voor de kinderen.

Indeling
Begane grond:
Voordeur, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, trap, keuken aan de voorzijde, dubbele schuifdeuren naar de achtertuin, lounge-hoek, 2 bergingen en een eigen parkeerplaats onder de carport. Er is een gezamenlijke binnenplaats met speeltoestellen.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer en badkamer,

2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, CV-ketel en mechanische ventilatie.

Zie voor de maten en indeling de bijbehorende plattegronden en het meetrapport.

Bijzonderheden:
De woning ligt met de voorzijde aan een autovrij voetpad langs het water, hetgeen een weids en vrij uitzicht geeft.
Bij binnenkomst treft een prettig formaat hal met meterkast (8 groepen) en een nette toiletruimte met een keramiek duoblock en een fonteintje.

De woonkamer en keuken zijn ruim en licht van inrichting. Op de vloer van de woonkamer en de hal ligt een fraaie laminaat. De wanden zijn strak gestuuct.
De keuken is licht van kleurstelling en voorzien van fronten in stijl van de inrichting, hardstenen aanrechtbladen met metro-tegeltjes langs de wand en een rvs-spoelbak met keramische mengkraan, een 5-pits gasplaat met een rvs afzuigkap. De keukenvloer is betegeld.

De vloer op de overloop en de slaapkamers van de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn gestuuct.
De sfeervolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van het 2e toilet, een douche, een mooie wastafel met kolompoot en een design-radiator.

Middels een dubbele schuifpui kom je van de woonkamer in de verzorgde achtertuin met lounge-hoek, 2 bergingen en de carport.
Een van de twee bergingen heeft dubbel openslaande deuren waardoor je gemakkelijk de motor, scooter of andere grote voorwerpen binnen kunt zetten.
Parkeren op je eigen plek onder de carport is natuurlijk altijd fantastisch.
Het grote binnenterrein is gezellig ingericht met veel groen en speeltoestellen zodat de kleintjes er veilig met elkaar kunnen spelen.

Ook de omgeving is fantastisch.
Sportvelden, recreatie, scholen, het gezellige Centrum van Berkel en Rodenrijs. Het is allemaal op loopafstand.
Ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek.

Door de bouw en inrichting van het terrein zijn de woningen als geheel gebouwd en gesplitst in appartementsrechten.
VvE beheer bij VP&A
VvE-bijdrage € 66,85 /mnd
Er is een meerjaren-onderhoudsplan hetgeen je qua onderhoud de zorgen en het werk uit handen neemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
11.980 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha, Tzera M 28c Plus (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.740 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
LANSINGERLAND C 4086
Oppervlakte
7.240 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (15,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

365 wonen

Bel 0181-745061

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.