• Verkocht

Eemsplantsoen 14 2652 DS Berkel en Rodenrijs Rivierenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Fraaie en ruime eengezinswoning gelegen aan het rustige, autovrije en groene Eemsplantsoen in de kindvriendelijke wijk Meerpolder. De woning biedt verrassend veel ruimte door de riante, uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en op de 2e verdieping een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Vanuit de gezellige tuin is de parkeerplaats op eigen terrein en berging te bereiken.
Vanuit de wijk zijn alle openbare voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Zo zijn scholen/kinderopvangcentra, sport- en recreatiemogelijkheden ruim voorhanden en ligt het winkelcentrum op loopafstand. Verder is de ligging zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 12.05 x 4.8/ 3.2 m.) met open keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis (Smeg) met grote oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie.
De woonkamer is 2.5 m. uitgebouwd en is door de grote raampartij heerlijk licht. De begane grond heeft een kasteeleiken houtenvloer wat zorgt voor een aangename en warme ambiance.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke plek om in de avondzon (noordwest) te zitten, te barbecueën of te genieten met familie en vrienden. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. In de vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) is ruimte voor de fietsen en tuinmeubilair. Parkeren kan op de parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e etage. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast met aansluiting voor de natte groepen.
Slaapkamer I; ca. 4.8 x 3m. is gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning.
Slaapkamer II; ca. 4.4 x 2.55 m.
Slaapkamer III; ca. 3.4 x 2.15 m.
De badkamer (ca. 2.55 x 2.1 m.) is afgewerkt met tegelwerk en deels strak gestuukte wanden. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV; ca. 7.45 x 4.8/ 3.8/ 2.55 m. met vaste kast waar de opstelling van de C.V.-ketel en het WTW-systeem zich bevindt.
Door de extra grote dakkapel op deze verdieping is er een briljante ruimte ontstaan.

Bijzonderheden:
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, lease € 30,- p. mnd;
* Warmte terugwininstallatie;
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Tuin beschikt over een zonnescherm;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Bouwjaar 2005;
* Op loopafstand van het mooie natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het centrum van Berkel;
* Ideaal gelegen voor kinderen door de autovrije straat en de speel mogelijkheid voor de deur;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS C 4298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7,25 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480
Een funda gebruiker
Eemsplantsoen 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep uiterst prettig en gemakkelijk. Zeer open naar de verkopers toe. Geen vraag was te moeilijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Prins Makelaardij
Wat ontzettend fijn om jullie mooie beoordeling te lezen ! Heel erg bedankt voor deze beoordeling en het vertrouwen. Veel geluk in jullie nieuwe huis. Hartelijke groet, Team Prins Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.