Cissy van Marxveldtplantsoen 5 2652 HK Berkel en Rodenrijs Gouden Griffelbuurt

BIEDEN VANAF € 800.000 k.k.

Deze prachtige en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage staat in de populaire en kindvriendelijke wijk de Gouden Griffel. Deze mooi afgewerkte woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en staat op een ruim perceel.

Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier ook goed en snel bereikbaar, zowel met Randstadrail als via de weg. Het station van de Randstadrail ligt op korte (loop) afstand. In de nabije omgeving bevindt zich ook het natuuren
recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 145 m2
• Perceelgrootte 264 m2
• Inhoud 517 m3
• Uitbouw met balkon aan de achterzijde
• Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren en schilddak
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Ruime zonnige tuin op het zuiden met verschillende terrassen en buitenkeuken
• Vier ruime slaapkamers
• 2 dakkapellen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Voorlopig energielabel A
• Half geglazuurde dakpannen
• Oplevering september 2022

Indeling
Begane grond
Via uw eigen ruime oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s, komt u via de zij-entree in de hal waar het toilet en de meterkast zijn gesitueerd.

Bij binnenkomst in de riante living valt meteen de sfeervolle en-suite op die de woonkamer verdeelt in een zitkamer en een eetkamer.
De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning evenals de open keuken. De keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien en heeft een aan twee zijden opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een SMEG 6-pits fornuis met oven.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime zitkamer is voorzien van grote raampartijen en daardoor heerlijk licht. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een buitenkeuken en meerdere terrassen. Zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden!

De gehele begane grond is voorzien van gestuukte wanden en plafond en een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toilet. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en houten badmeubel met Belgisch hardstenen blad en twee wastafels met design kranen.

Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Een ruime slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een hoge nok in het zicht en een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vide.

Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden.

Al met al een prachtige, ruime en sfeervolle woning, gelegen in een fijne buurt waar u met heel veel plezier zult wonen!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.