• Verkocht

Harry Banninklaan 18 2652 NB Berkel en Rodenrijs Buurt 2741

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wauw! Soms komt er een woning op de markt die letterlijk helemaal af is en ook nog eens is gelegen in één van de meest populaire buurten van Berkel & Rodenrijs!

Ben jij op zoek naar zo’n woning met:

• Hybride warmtepomp en boiler;
• Vloerverwarming en top cooling op alle verdiepingen;
• Houten kozijnen met HR++ beglazing;
• Één zonnepaneel (eenvoudig uit te breiden met meer panelen);
• Voorschot energiekosten (vijf personen) €279,--;
• 100% verduisterende elektrische screens in de slaapkamers;
• Twee volledige badkamers waarvan één met ligbad;
• Frans eiken parketvloer op begane grond;
• Luxe afwerking in heel het huis;
• Uniek vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;
• Winkels, scholen en metro op loopafstand.

Aan een groene en breed opgezette straat vind je deze prachtige en ruime gezinswoning Harry Banninklaan 18 in de wijk Gouden Buurten! Deze in 2019 gebouwde woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ruim 150 m², is van alle gemakken voorzien en is tot in de puntjes afgewerkt. Kortom; een heerlijk familiehuis dat je zo kunt betrekken!

De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde en als eye catcher de zwarte Next 125 keuken als het hart en centrale middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en twee modern afgewerkte badkamers.

De wijk Gouden Buurten wordt gekenmerkt door het dorpse karakter met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is zeer gemoedelijk en kindvriendelijk. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand zoals winkels, een supermarkt, restaurants en scholen. De wijk ligt aan de rand van Berkel en Rodenrijs is en omgeven door de polder en de natuur. Er is meer dan genoeg te doen qua ontspanning: de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Rottermeren met allerlei recreatiemogelijkheden liggen allemaal vlakbij! Ook vlakbij en op korte loopafstand is er een metrostation gelegen en de steden Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer liggen allemaal op korte afstand van de wijk.

Indeling

Begane grond:
De volledig betegelde voortuin geef toegang tot de woning. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met als eye catcher de keuken als het hart en centrale middelpunt van de ruimte. De ruime eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zowel privacy als verbondenheid met de keuken. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor je binnen en buiten eenvoudig met elkaar kunt combineren.

De fraaie Next 125 keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland en een gezellige bar. De mat zwarte keuken met donker werkblad is voorzien van veel kastruimte, een grote apothekerskast, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder; een inductiekookplaat, Wave afzuigkap met plasmafilter, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en Quooker.

De gehele verdieping is voorzien van een ambachtelijk gelegd Frans eiken visgraat parketvloer en luxe hardhouten binnendeuren en kozijnen.

De volledig betegelde en sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een houten pergola met schaduwdoek, een achterom en een vrijstaande stenen berging (v.v. elektra). In de zomerperiode kun je in deze zonnige tuin minimaal 12 uur van de zon én de schaduw genieten. Voor elk wat wils dus!

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de eerste badkamer.

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische verduisterende screens aan de buitenzijde van het raam. De moderne en volledig betegelde badkamer heeft een wit/antracieten kleurstelling en is voorzien van een ruim ligbad, een (regen)douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering en de opstelplaats voor de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer, de tweede badkamer en de wasruimte.
Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en een ruime walk-in-closet. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch verduisterende screen.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde is een wasruimte gelegen v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien een licht eiken laminaatvloer en luxe binnendeuren en kozijnen.

Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 150 m²;
• Inhoud ca. 548 m³;
• Perceel 156 m²;
• Bouwjaar 2019;
• Gelegen op eigen grond;
• Dubbel bedraad internet op zolder voor werkplek en TV aansluiting;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.660
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 10760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V.

Bel 085-3033413

NVM aankoopmakelaar

V&W Makelaars Delft BV

Bel 015-2142909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.